Rumah Semi-D Setingkat Untuk Dijual di Medan Tok Sira, Alor Akar, Kuantan, Pahang
Harga: RM450,000 (Boleh Dirunding)
Pengenalan
Memiliki sebuah rumah idaman merupakan impian ramai individu dan keluarga di Malaysia, khususnya di negeri Pahang yang terkenal dengan suasana aman, persekitaran hijau, serta kos sara hidup yang masih berpatutan berbanding bandar-bandar besar lain. Kuantan sebagai ibu negeri Pahang terus berkembang pesat dari segi infrastruktur, kemudahan awam, pendidikan, perubatan dan peluang pekerjaan. Oleh itu, pelaburan dalam hartanah kediaman di Kuantan dilihat sebagai satu langkah yang bijak sama ada untuk didiami sendiri mahupun sebagai aset pelaburan jangka panjang.
Hartanah ini merupakan rumah subsale dengan pegangan Freehold Bumiputra, keluasan tanah yang luas, susun atur praktikal, serta lokasi yang sangat strategik berhampiran pelbagai kemudahan penting. Dengan harga RM450,000 yang masih boleh dirunding, rumah ini menawarkan nilai yang sangat berbaloi untuk pembeli yang mencari kediaman selesa dan berpotensi tinggi.
Maklumat Asas Hartanah
Berikut ialah ringkasan maklumat utama rumah yang ditawarkan:
Jenis Hartanah: Rumah Semi-D Setingkat
Status: Subsale
Pegangan: Freehold (Bumiputra)
Jenis Geran: Individu
Keluasan Tanah: 336 meter persegi (bersamaan 3617 kaki persegi)
Harga Jualan: RM450,000 (boleh dirunding)
Harga Per Kaki Persegi (psf): RM145.42
Bilangan Bilik Tidur: 3
Bilangan Bilik Air: 2
Tempat Letak Kereta: 1 (boleh memuatkan sehingga 2 buah kereta sedan)
Keadaan Rumah: Kosong
Furnishing: Tidak Berperabot
Tarikh Sedia Masuk: Serta-merta
Cukai Taksiran Tahunan: RM168.00
Maklumat ini menunjukkan bahawa rumah ini bukan sahaja luas, malah sesuai untuk didiami oleh keluarga kecil hingga sederhana serta menawarkan kos penyelenggaraan yang rendah.
Reka Bentuk dan Susun Atur Rumah
Salah satu kelebihan utama rumah Semi-D ini ialah reka bentuk dan susun aturnya yang praktikal serta mesra keluarga. Rumah setingkat ini sangat sesuai untuk semua peringkat umur termasuk warga emas kerana tidak memerlukan penggunaan tangga.
Ruang Tamu dan Anjung Hadapan
Bahagian hadapan rumah telah diubah suai dengan renovasi di kawasan porch bagi membesarkan ruang tamu. Ini memberikan suasana yang lebih luas, selesa dan sesuai untuk aktiviti keluarga seperti berkumpul, menerima tetamu atau berehat bersama ahli keluarga. Ruang ini juga mudah diubah suai mengikut citarasa pembeli, sama ada ingin konsep moden minimalis atau gaya klasik.
Dapur Kering dan Dapur Basah
Rumah ini dilengkapi dengan dapur kering dan dapur basah, satu kelebihan yang sangat dihargai oleh kebanyakan keluarga di Malaysia. Dapur kering sesuai untuk penyediaan makanan ringan dan aktiviti harian, manakala dapur basah membolehkan aktiviti memasak berat dilakukan tanpa mengganggu kebersihan ruang utama rumah. Susun atur dapur yang berasingan ini juga membantu dalam pengudaraan dan kebersihan rumah.
Bilik Tidur
Terdapat tiga bilik tidur yang disusun dengan baik, sesuai untuk bilik tidur utama, bilik anak-anak dan bilik tetamu. Saiz bilik adalah praktikal dan boleh memuatkan katil bersaiz standard serta almari pakaian. Bilik tidur utama biasanya dilengkapi dengan bilik air sendiri untuk keselesaan penghuni.
Bilik Air
Rumah ini mempunyai dua bilik air yang mencukupi untuk kegunaan seisi keluarga. Reka bentuk bilik air yang ringkas memudahkan penyelenggaraan dan boleh dinaik taraf mengikut kehendak pembeli.
Kelebihan Rumah Semi-D Setingkat
Rumah Semi-D mempunyai kelebihan tersendiri berbanding rumah teres biasa. Antara kelebihan utama rumah ini ialah:
1. Keluasan Tanah Lebih Besar
Dengan keluasan 3617 kaki persegi, pemilik mempunyai lebih ruang untuk landskap, taman kecil, atau pengubahsuaian tambahan pada masa hadapan.
2. Privasi Lebih Terjamin
Hanya berkongsi satu dinding dengan jiran, menjadikan rumah ini lebih privasi dan kurang gangguan bunyi.
3. Pengudaraan dan Pencahayaan Semula Jadi Lebih Baik
Ruang sisi rumah membolehkan aliran udara dan cahaya semula jadi masuk dengan lebih baik, menjadikan rumah lebih sejuk dan selesa.
4. Nilai Jangka Panjang yang Baik
Rumah Semi-D biasanya mempunyai permintaan yang tinggi dan nilai pasaran yang lebih stabil berbanding rumah teres.
Lokasi Strategik di Medan Tok Sira, Alor Akar
Lokasi merupakan faktor paling penting dalam pembelian hartanah, dan rumah ini terletak di kawasan yang sangat strategik. Medan Tok Sira, Alor Akar merupakan kawasan matang dan pesat membangun di Kuantan.
Berdekatan Institusi Pendidikan
Rumah ini dikelilingi oleh pelbagai sekolah dan institusi pendidikan, menjadikannya sangat sesuai untuk keluarga yang mempunyai anak-anak:
Sekolah Menengah Kebangsaan Teluk Chempedak – kira-kira 250 meter
Maktab Rendah Sains MARA Kuantan – kira-kira 850 meter
Sekolah Kebangsaan Assunta Convent – kira-kira 800 meter
Sekolah Menengah Kebangsaan Tengku Afzan – kira-kira 1.2 kilometer
Sekolah Menengah Teknik Kuantan – kira-kira 1.9 kilometer
Sekolah Menengah Kebangsaan Alor Akar – kira-kira 2.0 kilometer
Kolej Vokasional Kuantan – kira-kira 1.2 kilometer
University College of Yayasan Pahang Kampus Taman Gelora – kira-kira 2.2 kilometer
Kedudukan ini menjimatkan masa perjalanan dan kos pengangkutan harian.
Kemudahan Ibadah, Membeli-belah dan Rekreasi
Selain pendidikan, kawasan ini juga dikelilingi oleh pelbagai kemudahan lain:
Masjid Medan Tok Sira (Ahmad Shah) – kira-kira 550 meter
Pantai Selamat Supermarket – kira-kira 1.8 kilometer
TMG Plus Teluk Sisek – kira-kira 1.9 kilometer
Me’nate Kuantan – kira-kira 850 meter
Sherwood Steak House – kira-kira 1.0 kilometer
Royal Pahang Golf Club – kira-kira 2.5 kilometer
Kedai, klinik, restoran dan stesen minyak berdekatan
Ini menjadikan kehidupan harian lebih mudah tanpa perlu memandu jauh.
Akses ke Hospital dan Perkhidmatan Kesihatan
Akses kepada perkhidmatan kesihatan yang berkualiti juga merupakan satu kelebihan besar:
Aurelius Hospital Pahang (dahulu dikenali sebagai Pahang Medical Centre) – kira-kira 4.6 kilometer
KPJ Pahang Specialist Hospital – kira-kira 5.8 kilometer
Kedua-dua hospital ini terkenal dengan perkhidmatan perubatan yang profesional dan lengkap.
Akses Mudah ke Bandar dan Kawasan Tumpuan
Rumah ini mempunyai jaringan jalan raya yang sangat baik:
Bandar Kuantan – kira-kira 4.3 kilometer
Pantai Teluk Cempedak – kira-kira 2.4 kilometer
Tanjung Lumpur – kira-kira 6.2 kilometer
Teluk Sisek – kira-kira 4.3 kilometer
Taman Gelora – kira-kira 1.9 kilometer
Pantai, taman rekreasi dan kawasan pelancongan yang berdekatan menjadikan rumah ini sesuai untuk gaya hidup seimbang antara kerja dan rehat.
Jalan Akses Utama
Antara jalan utama yang menghubungkan kawasan ini ialah:
Jalan Dato’ Mahmud
Jalan Teluk Sisek
Jalan Tengku Muhammad
Jalan Dato’ Bahaman
Jalan Beserah
Akses jalan yang baik memudahkan pergerakan ke pelbagai arah di sekitar Kuantan.
Potensi Pelaburan Hartanah
Dari sudut pelaburan, rumah ini mempunyai potensi yang sangat baik:
1. Lokasi Matang dan Strategik
Kawasan ini sudah lama dibangunkan dan mempunyai permintaan yang konsisten.
2. Sesuai untuk Disewa
Berdekatan sekolah, kolej dan pusat bandar menjadikan rumah ini sesuai untuk pasaran sewaan keluarga atau kakitangan profesional.
3. Pegangan Freehold
Hartanah Freehold lebih mudah dijual semula dan nilainya cenderung meningkat.
4. Harga Masih Berpatutan
Harga RM450,000 untuk rumah Semi-D setingkat di lokasi ini dianggap kompetitif.
Siapa yang Sesuai Membeli Rumah Ini
Rumah ini sangat sesuai untuk:
Pasangan muda yang ingin memiliki rumah pertama
Keluarga yang mencari rumah setingkat yang selesa
Warga emas yang inginkan rumah tanpa tangga
Pelabur hartanah jangka panjang
Individu yang bekerja di sekitar Kuantan
Kesimpulan
Secara keseluruhan, rumah Semi-D setingkat di Medan Tok Sira, Alor Akar, Kuantan ini merupakan satu peluang yang sangat baik untuk dimiliki. Dengan keluasan tanah yang besar, reka bentuk praktikal, lokasi strategik, akses mudah ke kemudahan penting serta harga yang masih boleh dirunding, rumah ini menawarkan nilai yang sukar ditandingi.
Bagi sesiapa yang sedang mencari rumah kediaman yang selesa atau pelaburan hartanah yang berpotensi tinggi di Kuantan, Pahang, rumah ini wajar dipertimbangkan dengan serius.
Maklumat Perhubungan untuk Lawatan dan Pertanyaan
Untuk maklumat lanjut atau mengatur sesi lawatan ke rumah ini, sila hubungi:
Pn. Zaleha
Nombor Telefon: 019-9320401
En. Radin
Nombor Telefon: 019-4494705
Harga yang ditawarkan ialah RM450,000 dan masih boleh dirunding. Rumah sedia untuk diduduki dan boleh dilihat pada bila-bila masa dengan temujanji.