FACING OPEN Double Storey Bungalow Taman Keramat AU3 Kuala Lumpur Untuk Dijual

oleh

FACING OPEN Double Storey Bungalow Taman Keramat AU3 Kuala Lumpur Untuk Dijual – Peluang Pelaburan Hartanah Premium di Lokasi Strategik

Pasaran hartanah di Kuala Lumpur sentiasa berkembang, terutamanya bagi hartanah berskala besar yang mempunyai potensi tinggi untuk pelaburan dan kegunaan komersial. Salah satu tawaran yang sangat menarik pada masa ini ialah FACING OPEN Double Storey Bungalow di Taman Keramat AU3, Kuala Lumpur. Hartanah ini bukan sahaja menawarkan keluasan yang luar biasa, malah terletak di lokasi strategik yang berhampiran pusat bandar dan kemudahan utama.

Dengan harga RM1,500,000 yang masih boleh dirunding, hartanah ini sesuai untuk pelbagai tujuan seperti pelaburan jangka panjang, pejabat, butik, showroom, pusat latihan, rumah kebajikan, atau kediaman keluarga besar. Artikel ini akan menghuraikan secara terperinci kelebihan, spesifikasi, potensi pelaburan, serta sebab mengapa bungalow dua tingkat ini adalah pilihan terbaik untuk pembeli yang bijak.

Gambaran Keseluruhan Hartanah

Hartanah yang ditawarkan ialah Double Storey Bungalow Facing Open yang terletak di kawasan matang Taman Keramat AU3, Kuala Lumpur. Ia merupakan hartanah subsale, dengan status leasehold berbaki 46 tahun (tamat pada November 2071) dan merupakan Bumi Lot.

Ciri-ciri utama hartanah ini termasuk:

  • Jenis hartanah: Bungalow 2 Tingkat
  • Status: Subsale
  • Pegangan: Leasehold (46 tahun baki)
  • Lot: Bumi Lot
  • Harga diminta: RM1,500,000 (boleh dirunding)
  • Menghadap: Facing Open

 

 

Lokasi Strategik di Taman Keramat AU3, Kuala Lumpur

 

Lokasi adalah faktor paling penting dalam pelaburan hartanah, dan bungalow ini mempunyai kelebihan besar dari segi kedudukan geografi.

 

Kelebihan Lokasi:Terletak di Taman Keramat AU3, kawasan matang dan berprestijBerhampiran dengan Petronas Geosciences Kuala LumpurAkses mudah ke pusat bandar Kuala LumpurBerdekatan dengan jalan utama dan lebuh rayaDikelilingi kemudahan awam seperti sekolah, masjid, kedai, dan pusat komersial

 

Kawasan Taman Keramat AU3 terkenal sebagai kawasan yang stabil dari segi nilai hartanah, menjadikannya lokasi ideal untuk pelaburan jangka panjang.

 

 

Spesifikasi Lengkap Double Storey Bungalow Taman Keramat AU3

Antara kelebihan utama hartanah ini ialah saiznya yang sangat besar, menjadikannya sesuai untuk pelbagai kegunaan kediaman dan komersial.

Spesifikasi Hartanah:

  • Keluasan tanah: 5,400 kaki persegi
  • Keluasan binaan: 9,000 kaki persegi
  • Bilangan bilik tidur: 14 bilik
  • Bilangan bilik air: 8 bilik air
  • Bilangan dapur: 3 kawasan dapur
  • Bilangan unit: 3 unit dalam satu bangunan

Dengan keluasan binaan 9,000 kaki persegi, hartanah ini tergolong dalam kategori bungalow besar yang jarang ditemui di kawasan Kuala Lumpur, terutamanya dengan harga yang masih kompetitif.

Renovasi Besar dan Susun Atur Fleksibel

Hartanah ini telah melalui renovasi besar pada tahun 2005, melibatkan:

  • Renovasi dalaman
  • Renovasi luaran
  • Penambahbaikan kemasan dan susun atur

Walaupun tiada pengubahsuaian struktur, renovasi yang dilakukan telah meningkatkan fungsi dan nilai hartanah ini. Susun atur dalaman yang fleksibel membolehkan pemilik baharu mengubah suai mengikut keperluan, sama ada untuk kegunaan pejabat, komersial, atau kediaman berbilang keluarga.

Tiada CF Tetapi Lengkap Dengan Surat Kebenaran Bina

Satu perkara penting yang perlu diketahui ialah hartanah ini tidak mempunyai CF (Certificate of Fitness). Walau bagaimanapun, ia dilengkapi dengan Surat Kebenaran Bina daripada Majlis Daerah, yang membolehkan penggunaan hartanah ini secara sah berdasarkan kelulusan sedia ada.

Bagi pelabur dan pembeli berpengalaman, situasi ini bukanlah satu halangan besar, terutamanya jika hartanah digunakan untuk tujuan tertentu seperti pejabat persendirian, pusat latihan, atau showroom.

Lokasi Strategik di Taman Keramat AU3, Kuala Lumpur

Lokasi adalah faktor paling penting dalam pelaburan hartanah, dan bungalow ini mempunyai kelebihan besar dari segi kedudukan geografi.

Kelebihan Lokasi:

  • Terletak di Taman Keramat AU3, kawasan matang dan berprestij
  • Berhampiran dengan Petronas Geosciences Kuala Lumpur
  • Akses mudah ke pusat bandar Kuala Lumpur
  • Berdekatan dengan jalan utama dan lebuh raya
  • Dikelilingi kemudahan awam seperti sekolah, masjid, kedai, dan pusat komersial

Kawasan Taman Keramat AU3 terkenal sebagai kawasan yang stabil dari segi nilai hartanah, menjadikannya lokasi ideal untuk pelaburan jangka panjang.

Potensi Tinggi Untuk Pelaburan Hartanah

Hartanah ini dipromosikan sebagai Good for Investment, dan sememangnya ia memenuhi kriteria tersebut.

Sebab Hartanah Ini Sesuai Untuk Pelaburan:

  1. Saiz Besar dan Pelbagai Unit
    Dengan 3 unit dalam satu bangunan, ia sesuai untuk disewakan secara berasingan.
  2. Banyak Bilik Tidur
    14 bilik tidur membolehkan kegunaan seperti asrama, homestay, pusat latihan, atau rumah kebajikan.
  3. Kegunaan Komersial
    Sesuai untuk pejabat, butik, showroom, pusat tuisyen, pusat terapi, dan klinik swasta.
  4. Lokasi Kuala Lumpur
    Permintaan sewaan sentiasa tinggi di kawasan ini.
  5. Harga Boleh Dirunding
    Memberi peluang pulangan pelaburan yang lebih baik.

Facing Open – Nilai Tambah yang Penting

Ciri Facing Open merupakan satu kelebihan besar kerana:

  • Memberi pengudaraan semula jadi yang lebih baik
  • Pencahayaan semula jadi yang maksimum
  • Pandangan terbuka tanpa halangan
  • Persekitaran yang lebih selesa dan eksklusif

Ciri ini sangat dihargai dalam pasaran hartanah dan boleh meningkatkan nilai jualan serta sewaan.

Sesuai Untuk Pelbagai Kegunaan

Hartanah ini sangat fleksibel dan sesuai untuk:

  • Kediaman keluarga besar
  • Rumah berbilang generasi
  • Pejabat syarikat
  • Butik atau showroom produk
  • Pusat latihan atau akademi
  • Rumah kebajikan atau pusat komuniti
  • Pelaburan sewaan jangka panjang

Butiran Harga dan Rundingan

  • Harga diminta: RM1,500,000
  • Status harga: Boleh dirunding

Dengan keluasan dan lokasi yang ditawarkan, harga ini dianggap kompetitif berbanding bungalow lain di kawasan Kuala Lumpur.

Maklumat Untuk Lawatan dan Pertanyaan

Pembeli yang berminat amat dialu-alukan untuk mengatur sesi lawatan bagi melihat sendiri potensi hartanah ini.

Hubungi Ejen Hartanah:

Nama: Ibrahim
Nombor Telefon: 019-884 4754

Sila hubungi untuk:

  • Atur lawatan ke lokasi
  • Maklumat lanjut hartanah
  • Rundingan harga
  • Proses pembelian

Pemilik hartanah juga dialu-alukan untuk menyenaraikan hartanah mereka.

Kesimpulan

FACING OPEN Double Storey Bungalow Taman Keramat AU3 Kuala Lumpur merupakan satu peluang hartanah yang jarang ditemui. Dengan keluasan besar, lokasi strategik, potensi pelaburan tinggi, dan harga yang masih boleh dirunding, hartanah ini sangat sesuai untuk pembeli yang mencari nilai jangka panjang.

Sama ada anda seorang pelabur, pemilik perniagaan, atau individu yang mencari kediaman eksklusif di Kuala Lumpur, bungalow ini memenuhi hampir semua keperluan hartanah premium.

Jangan lepaskan peluang ini. Hubungi Ibrahim di 019-884 4754 hari ini untuk maklumat lanjut dan aturkan lawatan segera.

 

Jangan lewatkan kesempatan pemilihan tepat bagi pelanggan untuk memiliki hal bagus seperti ini

Tinggalkan komentar