Peluang Miliki Kediaman Luas dan Bernilai Tinggi di Melaka
Memiliki sebuah rumah yang selesa, luas dan strategik adalah impian setiap keluarga. Di tengah-tengah peningkatan kos sara hidup dan harga hartanah yang semakin melonjak, peluang untuk mendapatkan sebuah kediaman di bawah harga pasaran bukanlah sesuatu yang mudah. Namun, peluang tersebut kini terbuka melalui penawaran sebuah rumah teres dua tingkat jenis corner lot di Taman Merdeka Jaya, Batu Berendam, Melaka yang ditawarkan pada harga RM390,000 sahaja, dengan status below market value dan masih boleh dirunding.
Rumah ini bukan sekadar sebuah kediaman biasa, tetapi merupakan sebuah hartanah bernilai tinggi yang menawarkan ruang kediaman luas, tanah tambahan yang besar, susun atur dalaman yang praktikal serta lokasi yang sangat strategik. Ia amat sesuai untuk didiami oleh keluarga besar, pasangan yang merancang masa depan, mahupun sebagai pelaburan jangka panjang.
Gambaran Keseluruhan Hartanah
Hartanah ini merupakan rumah teres dua tingkat (double storey terrace) yang terletak di Taman Merdeka Jaya, Batu Berendam, sebuah kawasan perumahan matang yang sudah lama berkembang dan mempunyai kemudahan lengkap di sekitarnya. Rumah ini adalah unit penjuru (corner lot), memberikan kelebihan dari segi keluasan tanah, pengudaraan yang lebih baik serta privasi yang lebih tinggi berbanding unit biasa.
Dengan keluasan tanah 2,691 kaki persegi dan keluasan binaan sekitar 2,200 kaki persegi, rumah ini menawarkan ruang dalaman yang sangat luas dan selesa. Ia telah melalui proses renovasi di mana susun atur asal 4 bilik tidur diubah suai menjadi 3 bilik tidur, bagi memberikan ruang keluarga yang lebih besar dan lapang.
Status dan Harga Jualan
Salah satu faktor utama yang menjadikan rumah ini sangat menarik ialah harga jualan yang kompetitif. Dengan harga RM390,000, rumah ini ditawarkan di bawah harga pasaran semasa bagi rumah dua tingkat corner lot di kawasan Batu Berendam.
Maklumat utama harga dan status:
Harga diminta: RM390,000 (boleh dirunding)
Status: Subsale
Pegangan: Leasehold (Bumi Lot)
Jenis: Rumah Teres / Rumah Sambung
Unit: Corner Lot
Dengan harga sebegini, pembeli berpeluang menjimatkan puluhan ribu ringgit berbanding nilai pasaran sebenar, sekali gus menjadikan hartanah ini pilihan yang sangat berbaloi.
Kelebihan Unit Corner Lot
Unit corner lot mempunyai banyak kelebihan yang menjadikannya lebih bernilai dan lebih dicari berbanding unit tengah. Antara kelebihan utama rumah ini ialah:
1. Tanah Tambahan yang Luas
Sebagai unit penjuru, rumah ini mempunyai tanah lebihan (extra land) yang besar, sesuai untuk pelbagai kegunaan seperti:
Membina taman landskap
Menambah ruang dapur basah
Membina gazebo atau ruang santai
Tempat letak kenderaan tambahan
2. Pengudaraan dan Pencahayaan Lebih Baik
Dengan bukaan di sisi rumah, aliran udara semula jadi menjadi lebih baik. Ini membantu menjadikan rumah lebih sejuk dan menjimatkan penggunaan elektrik, terutamanya pada waktu siang.
3. Privasi Lebih Tinggi
Unit corner lot hanya berkongsi satu dinding dengan rumah jiran, berbanding unit tengah yang berkongsi dua dinding. Ini memberikan tahap privasi yang lebih baik dan suasana kediaman yang lebih tenang.
Susun Atur dan Rekabentuk Dalaman
Rumah ini telah diubah suai bagi memenuhi keperluan gaya hidup moden dan keluarga masa kini. Walaupun bilangan bilik tidur dikurangkan daripada empat kepada tiga, perubahan ini memberikan nilai tambah dari segi keluasan ruang bersama.
Ruang Tamu dan Ruang Keluarga
Salah satu tarikan utama rumah ini ialah ruang tamu dan ruang keluarga yang sangat luas. Ruang ini sesuai untuk:
Aktiviti keluarga
Majlis kecil atau kenduri
Ruang menonton televisyen
Tempat anak-anak belajar dan bermain
Susun atur yang terbuka menjadikan rumah terasa lebih lapang dan selesa, sesuai untuk kehidupan keluarga jangka panjang.
Bilik Tidur
Rumah ini mempunyai 3 bilik tidur, termasuk:
Bilik tidur utama yang luas
Bilik tidur kedua dan ketiga yang sesuai untuk anak-anak atau tetamu
Setiap bilik direka dengan saiz yang selesa dan mempunyai pengudaraan yang baik.
Bilik Air
Terdapat 3 bilik air di dalam rumah ini, mencukupi untuk kegunaan keluarga besar dan tetamu. Susun atur bilik air yang praktikal memastikan keselesaan dan kemudahan harian.
Potensi Renovasi dan Pengembangan
Dengan keluasan tanah yang besar, rumah ini mempunyai potensi yang sangat tinggi untuk renovasi atau pengembangan pada masa hadapan. Pemilik baharu boleh:
Menambah bilik tidur tambahan
Membina ruang kerja dari rumah
Menambah dapur basah atau dapur kering
Membina ruang stor atau bilik utiliti
Ini menjadikan rumah ini bukan sahaja sesuai untuk didiami sekarang, tetapi juga fleksibel untuk keperluan masa depan.
Lokasi Strategik di Batu Berendam
Batu Berendam merupakan salah satu kawasan yang paling pesat membangun di Melaka. Taman Merdeka Jaya khususnya adalah kawasan perumahan yang matang dan lengkap dengan pelbagai kemudahan awam dan komersial.
Kemudahan Berdekatan
Antara kemudahan yang terdapat berhampiran rumah ini termasuk:
Masjid An-Najihin
Pasar Borong
Econsave
Lapangan Terbang Batu Berendam
Sekolah rendah dan menengah seperti:
SK Taman Merdeka
SMK Tun Mutahir
SK Gangsa
SRA Taman Datuk Tambychik Karim
Kemudahan ini menjadikan kehidupan seharian lebih mudah dan menjimatkan masa perjalanan.
Aksesibiliti
Rumah ini mempunyai akses yang baik ke jalan utama dan lebuh raya, memudahkan perjalanan ke:
Bandar Melaka
Alor Gajah
Ayer Keroh
Kawasan industri dan komersial sekitar
Sesuai untuk Pelbagai Golongan
Rumah ini sesuai untuk:
Keluarga besar yang memerlukan ruang luas
Pasangan muda yang merancang masa depan
Pembeli rumah pertama
Pelabur hartanah yang mencari unit bernilai tinggi
Pembeli Bumiputera yang mencari hartanah leasehold
Dengan kombinasi harga, lokasi dan keluasan, rumah ini memenuhi pelbagai keperluan pembeli.
Pelaburan Jangka Panjang yang Menguntungkan
Melaka merupakan negeri pelancongan dan pembangunan yang stabil. Hartanah di kawasan strategik seperti Batu Berendam mempunyai potensi kenaikan nilai yang baik dalam jangka panjang. Rumah corner lot pula sentiasa mempunyai permintaan yang tinggi di pasaran.
Pelabur boleh mempertimbangkan rumah ini sebagai:
Aset simpanan jangka panjang
Rumah sewaan untuk keluarga
Hartanah untuk dijual semula pada masa hadapan
Maklumat Ejen dan Hubungan
Bagi anda yang berminat untuk mendapatkan maklumat lanjut, membuat lawatan tapak atau berbincang mengenai pembiayaan, sila hubungi ejen hartanah berdaftar berikut:
Sat Hashim
House2U
REN 63393
IQI Realty Sdn Bhd
Nombor telefon:
6017-276 9037
Ejen berpengalaman ini sedia membantu dari segi:
Semakan kelayakan pinjaman
Urusan dokumentasi
Rundingan harga
Proses jual beli sehingga selesai
Kesimpulan
Rumah teres dua tingkat corner lot di Taman Merdeka Jaya, Batu Berendam ini merupakan satu peluang yang jarang diperoleh. Dengan harga yang berpatutan, keluasan tanah yang besar, susun atur dalaman yang selesa serta lokasi yang strategik, hartanah ini menawarkan nilai yang sangat tinggi kepada pembeli.
Jika anda sedang mencari rumah idaman di Melaka atau peluang pelaburan hartanah yang berbaloi, rumah ini adalah pilihan yang tidak harus dilepaskan. Hubungi ejen sekarang untuk maklumat lanjut dan jadualkan lawatan sebelum peluang ini diambil oleh orang lain.