Memiliki properti di Bali merupakan salah satu pilihan menarik bagi Anda yang ingin mempunyai hunian nyaman sekaligus aset investasi jangka panjang. Bali tidak hanya dikenal sebagai destinasi wisata dunia, tetapi juga menjadi salah satu kawasan yang memiliki daya tarik tinggi dalam sektor properti. Berbagai jenis properti seperti villa, rumah tinggal, guest house, dan akomodasi wisata terus menjadi incaran, terutama properti yang berada di lokasi strategis dengan akses mudah menuju pusat aktivitas.

Salah satu pilihan properti yang menarik untuk dipertimbangkan adalah villa dua lantai yang berada di kawasan Gunung Athena, Padangsambian, Denpasar. Villa ini ditawarkan dengan harga Rp9 miliar dan memiliki berbagai fasilitas yang mendukung kebutuhan hunian maupun investasi. Dengan luas tanah 355 m² dan luas bangunan 244,05 m², properti ini memberikan area yang cukup luas untuk menghadirkan suasana tinggal yang nyaman, privat, dan fungsional.

Villa ini memiliki keunggulan berupa bangunan dua lantai, kondisi full furnished, swimming pool, taman, ruang tamu, dapur, serta komposisi tiga kamar tidur utama ditambah satu kamar tambahan. Selain itu, tersedia pula tiga kamar mandi utama ditambah satu kamar mandi tambahan. Kombinasi tersebut menjadikan villa ini dapat digunakan oleh keluarga maupun sebagai properti investasi yang memiliki potensi untuk dikembangkan.

Lokasi Strategis di Gunung Athena, Padangsambian

Salah satu faktor penting dalam memilih properti adalah lokasi. Villa ini berada di kawasan Gunung Athena, Padangsambian, Denpasar. Lokasi tersebut memiliki akses menuju berbagai kawasan penting di Bali, sehingga memberikan kemudahan bagi penghuni dalam menjalankan aktivitas sehari-hari.

Padangsambian merupakan salah satu kawasan yang berkembang dan memiliki akses menuju wilayah Denpasar maupun Badung. Posisi ini memberikan keuntungan tersendiri karena penghuni tidak hanya mendapatkan lingkungan yang nyaman untuk tempat tinggal, tetapi juga relatif mudah menuju kawasan komersial, pusat kuliner, tempat hiburan, hingga kawasan wisata.

Salah satu keunggulan yang ditawarkan adalah akses sekitar 10 menit menuju kawasan Sunset Road, café dan bar, serta Kuta Beach. Kedekatan dengan berbagai destinasi tersebut menjadi nilai tambah bagi mereka yang menginginkan properti dengan akses menuju pusat aktivitas pariwisata Bali.

Bagi investor, lokasi yang memiliki akses menuju kawasan wisata dan pusat kegiatan ekonomi dapat menjadi salah satu pertimbangan penting. Properti dengan lokasi strategis cenderung lebih fleksibel untuk berbagai kebutuhan, baik sebagai hunian pribadi, rumah liburan, maupun aset investasi.

Luas Tanah 355 M² dan Bangunan 244,05 M²

Villa ini berdiri di atas lahan seluas 355 m² dengan luas bangunan mencapai 244,05 m². Perbandingan antara luas tanah dan bangunan memberikan ruang yang cukup untuk menghadirkan area terbuka di sekitar bangunan.

Ketersediaan lahan yang cukup luas memungkinkan villa memiliki taman, area kolam renang, serta area parkir yang dapat digunakan untuk mobil maupun sepeda motor. Ruang terbuka seperti taman juga memberikan suasana yang lebih segar dan nyaman, terutama bagi penghuni yang ingin menikmati waktu santai tanpa harus keluar dari rumah.

Bangunan dua lantai memberikan pemanfaatan ruang yang lebih optimal. Dengan konsep vertikal, area bangunan dapat dibagi menjadi beberapa fungsi sehingga ruang privat dan ruang bersama dapat diatur dengan lebih baik.

Luas bangunan 244,05 m² juga memberikan ruang yang memadai untuk kebutuhan keluarga. Dengan adanya tiga kamar tidur utama dan satu kamar tambahan, villa ini dapat menampung anggota keluarga maupun tamu dengan lebih fleksibel.

Villa Full Furnished dan Siap Digunakan

Keunggulan lain dari properti ini adalah kondisi full furnished. Bagi calon pembeli, kondisi tersebut dapat memberikan kemudahan karena tidak perlu melakukan pengadaan furnitur utama dari awal.

Villa yang sudah dilengkapi furnitur juga memungkinkan pemilik untuk segera menggunakan properti setelah proses pembelian selesai. Untuk kebutuhan investasi, kondisi full furnished dapat menjadi nilai tambah karena properti dapat dipersiapkan lebih cepat apabila nantinya akan digunakan sebagai akomodasi sewa.

Perabotan dan fasilitas yang sudah tersedia juga membantu menciptakan suasana villa yang lebih lengkap. Calon penghuni dapat melakukan penyesuaian dekorasi sesuai kebutuhan tanpa harus melakukan renovasi besar.

Bagi pembeli yang mencari hunian pribadi, konsep seperti ini memberikan kemudahan dan efisiensi. Sementara bagi investor, properti dengan kondisi siap digunakan dapat membantu menghemat waktu dan biaya persiapan awal.

Memiliki Swimming Pool dan Taman

Keberadaan swimming pool menjadi salah satu daya tarik utama villa ini. Kolam renang dapat menjadi fasilitas rekreasi pribadi bagi penghuni maupun keluarga. Di Bali, fasilitas kolam renang juga sering menjadi salah satu elemen yang dicari dalam sebuah villa karena memberikan suasana liburan yang lebih terasa.

Selain swimming pool, villa ini juga memiliki taman. Area taman dapat digunakan sebagai ruang terbuka untuk bersantai, berkumpul bersama keluarga, maupun menikmati suasana pagi dan sore hari.

Kombinasi antara bangunan dua lantai, taman, dan kolam renang memberikan karakter villa yang lebih lengkap. Area outdoor dapat menjadi pelengkap area indoor sehingga penghuni memiliki beberapa pilihan ruang untuk beraktivitas.

Bagi keluarga, kolam renang dapat menjadi tempat untuk menghabiskan waktu bersama. Sementara taman dapat dimanfaatkan untuk berbagai kegiatan ringan atau sekadar menciptakan suasana hijau di sekitar rumah.

Empat Kamar Tidur dan Empat Kamar Mandi

Villa ini memiliki konfigurasi tiga plus satu kamar tidur dan tiga plus satu kamar mandi. Komposisi tersebut memberikan fleksibilitas bagi pemilik dalam menggunakan setiap ruangan.

Tiga kamar tidur utama dapat digunakan oleh anggota keluarga, sementara satu kamar tambahan dapat digunakan untuk tamu, anggota keluarga lainnya, atau kebutuhan tertentu. Dengan jumlah kamar yang cukup, villa ini juga dapat menjadi pilihan bagi keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas.

Jumlah kamar mandi yang seimbang dengan jumlah kamar tidur juga memberikan kenyamanan tambahan. Ketersediaan tiga plus satu kamar mandi dapat membantu mengurangi antrean ketika villa digunakan oleh beberapa orang secara bersamaan.

Konfigurasi ini juga dapat menjadi pertimbangan bagi investor yang ingin menjadikan properti sebagai villa sewa. Jumlah kamar yang tersedia memberikan fleksibilitas dalam menentukan konsep penggunaan properti.

Ruang Tamu dan Dapur

Villa dilengkapi dengan ruang tamu yang dapat menjadi area utama untuk menerima tamu maupun berkumpul bersama keluarga. Ruang tamu merupakan salah satu bagian penting dalam sebuah hunian karena menjadi tempat berlangsungnya berbagai aktivitas bersama.

Selain ruang tamu, tersedia pula dapur yang dapat digunakan untuk menyiapkan makanan dan minuman. Bagi keluarga yang lebih menyukai aktivitas memasak sendiri, keberadaan dapur memberikan kenyamanan dan fleksibilitas.

Dengan kondisi full furnished, area interior villa dapat langsung digunakan sesuai fungsi masing-masing. Pemilik tetap dapat melakukan penyesuaian dekorasi atau furnitur apabila ingin memberikan karakter yang lebih personal.

Legalitas SHM dan IMB

Dari sisi dokumen, villa ini memiliki SHM dan IMB. Legalitas merupakan aspek yang sangat penting ketika membeli properti karena berkaitan dengan kepastian kepemilikan dan administrasi bangunan.

Sertifikat Hak Milik atau SHM menjadi salah satu bentuk legalitas kepemilikan tanah yang banyak menjadi pertimbangan calon pembeli. Sementara IMB merupakan dokumen yang berkaitan dengan perizinan bangunan sebagaimana tercantum dalam informasi properti.

Calon pembeli tetap disarankan melakukan pemeriksaan dokumen secara langsung dan menyeluruh melalui pihak yang kompeten sebelum menyelesaikan transaksi. Pemeriksaan tersebut dapat mencakup kesesuaian sertifikat, status tanah, dokumen bangunan, batas lahan, serta aspek legal lainnya.

Zona Kuning

Properti ini berada pada zona kuning. Informasi mengenai zonasi merupakan bagian penting yang perlu diperhatikan sebelum membeli properti di Bali, terutama bagi calon pembeli yang memiliki rencana pengembangan atau penggunaan properti untuk kegiatan tertentu.

Zonasi dapat berkaitan dengan ketentuan tata ruang dan penggunaan lahan di suatu wilayah. Oleh karena itu, calon pembeli sebaiknya melakukan verifikasi mengenai ketentuan zonasi yang berlaku kepada instansi terkait sebelum melakukan transaksi, khususnya apabila properti akan digunakan untuk kegiatan komersial.

Pemeriksaan tersebut dapat membantu memastikan bahwa rencana penggunaan properti sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Fasilitas Listrik dan Air

Villa ini memiliki kapasitas listrik sebesar 5.500 watt. Kapasitas tersebut memberikan dukungan untuk berbagai kebutuhan rumah tangga, termasuk penggunaan perangkat elektronik, sistem penerangan, peralatan dapur, serta fasilitas lainnya.

Untuk sumber air, villa menggunakan sumur bor. Sistem tersebut menjadi salah satu fasilitas yang umum ditemukan pada properti di Bali. Ketersediaan sumber air merupakan aspek penting dalam menunjang kenyamanan penghuni, terutama untuk kebutuhan sehari-hari.

Calon pembeli tetap dapat melakukan pemeriksaan langsung terhadap kondisi instalasi listrik dan sistem air sebelum transaksi untuk memastikan semuanya sesuai dengan kebutuhan.

Carport untuk Mobil dan Motor

Villa ini juga memiliki carport yang dapat digunakan untuk mobil dan sepeda motor. Ketersediaan area parkir pribadi memberikan kemudahan bagi penghuni maupun tamu.

Area parkir yang memadai menjadi salah satu fasilitas penting, terutama bagi keluarga yang memiliki kendaraan pribadi. Dengan adanya carport, kendaraan dapat ditempatkan di area properti sehingga lebih praktis dalam aktivitas sehari-hari.

Potensi sebagai Hunian dan Investasi

Villa ini memiliki fleksibilitas penggunaan yang cukup luas. Properti dapat digunakan sebagai rumah tinggal bagi keluarga yang menginginkan hunian luas di kawasan Denpasar. Selain itu, villa juga dapat dipertimbangkan sebagai rumah liburan atau aset investasi.

Lokasi yang memiliki akses menuju kawasan Sunset Road dan Kuta Beach menjadi salah satu faktor yang dapat mendukung daya tarik properti. Kedekatan dengan kawasan wisata, pusat kuliner, café, bar, serta berbagai fasilitas lainnya dapat menjadi pertimbangan bagi calon penyewa maupun pengguna properti.

Namun, calon investor tetap perlu melakukan analisis lebih lanjut mengenai potensi pasar, biaya operasional, perizinan, strategi pengelolaan, serta tingkat permintaan sebelum menentukan model investasi.

Kesimpulan

Villa dua lantai di Gunung Athena, Padangsambian, Denpasar ini merupakan pilihan properti dengan kombinasi antara luas lahan, bangunan yang cukup besar, fasilitas lengkap, serta lokasi yang strategis.

Dengan luas tanah 355 m² dan luas bangunan 244,05 m², villa menawarkan ruang yang cukup untuk kebutuhan keluarga. Fasilitas tiga plus satu kamar tidur, tiga plus satu kamar mandi, swimming pool, taman, ruang tamu, dapur, carport, serta kondisi full furnished menjadikan properti ini siap digunakan.

Dari sisi legalitas, properti memiliki SHM dan IMB, sedangkan dari sisi fasilitas tersedia listrik 5.500 watt dan sumber air sumur bor. Lokasinya di kawasan Gunung Athena, Padangsambian, Denpasar juga memberikan akses menuju berbagai kawasan penting di Bali.

Dengan harga yang ditawarkan sebesar Rp9 miliar, properti ini dapat menjadi pilihan bagi pembeli yang sedang mencari villa dengan lahan luas, fasilitas lengkap, dan akses strategis. Baik untuk hunian pribadi maupun sebagai aset investasi, villa ini memiliki sejumlah keunggulan yang layak dipertimbangkan.

Sebelum melakukan transaksi, calon pembeli disarankan melakukan survei lokasi secara langsung, memeriksa kondisi bangunan dan fasilitas, serta melakukan pengecekan seluruh dokumen dan aspek legalitas properti secara menyeluruh. Dengan pemeriksaan yang tepat, calon pembeli dapat memperoleh gambaran yang lebih jelas mengenai kondisi dan kesesuaian properti dengan kebutuhan mereka.