Mencari rumah yang benar-benar memenuhi keperluan keluarga moden pada masa kini bukanlah perkara mudah. Ramai pembeli mahukan sebuah rumah yang bukan sahaja strategik dari segi lokasi, tetapi juga menawarkan ruang yang luas, suasana kejiranan yang matang, akses mudah ke bandar, dan yang paling penting, sebuah kediaman yang telah siap diubah suai supaya tidak perlu mengeluarkan kos tambahan. Di kawasan Ampang, salah satu lokasi yang sering menjadi tumpuan adalah Taman Ukay Bestari. Dan hari ini, terdapat satu unit Double Storey Terrace yang menarik perhatian kerana kelebihan reka bentuk, saiz tanah yang ideal, dan keadaannya yang telah melalui renovasi besar-besaran.
Rumah ini mempunyai empat bilik tidur, tiga bilik air, lengkap dengan pelbagai kemudahan moden seperti CCTV motion sensor, solar water heater, dan pintu keselamatan yang dipasang di tiga lokasi utama. Dengan harga jualan RM900,000, unit ini menjadi antara listing paling menarik di kawasan Ampang untuk mereka yang sedang mencari rumah keluarga yang luas, moden, dan siap renovasi.
1. Pengenalan Tentang Taman Ukay Bestari, Ampang
Taman Ukay Bestari merupakan sebahagian daripada kawasan kediaman matang yang terletak di zon Ukay, Ampang, Selangor. Kawasan ini sangat terkenal sebagai kawasan yang tenang, berbukit, dipenuhi kehijauan, dan dihuni oleh komuniti yang stabil. Walaupun berada dalam kelompok kawasan perumahan, lokasinya tetap dekat dengan pelbagai kemudahan bandar yang memudahkan kehidupan harian.
Kedudukan strategik Ukay Bestari menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga yang bekerja di Kuala Lumpur tetapi menginginkan suasana kediaman yang lebih damai berbanding pusat bandar. Dengan akses mudah ke MRR2, DUKE, dan AKLEH, penduduk boleh bergerak ke pusat bandar dalam masa 10 hingga 20 minit sahaja bergantung kepada keadaan trafik.
Untuk keluarga, Ukay Bestari juga mudah diakses ke sekolah rendah dan menengah, tadika, pusat tuisyen, serta pusat perubatan. Kehadiran pusat beli-belah berhampiran seperti AEON AU2 Setiawangsa, Melawati Mall, Giant Ulu Klang dan The Curve (sekitar 20 minit) menjadikan kawasan ini lengkap dengan segala kemudahan yang diperlukan.
Tidak hairanlah semakin ramai pembeli rumah mula memberi perhatian kepada rumah-rumah teres di Taman Ukay Bestari kerana ia menawarkan keseimbangan ideal antara kedamaian, kemewahan, dan kemudahan harian.
2. Spesifikasi Rumah: Ruang Luas, Reka Bentuk Moden, dan Renovasi Premium
Rumah teres dua tingkat ini bukan sekadar unit standard, tetapi kediaman yang telah menjalani renovasi menyeluruh. Pemilik sebelumnya telah melakukan extension di bahagian hadapan dan belakang, menjadikan rumah ini lebih luas daripada unit biasa dalam kawasan yang sama.
Butiran Utama Rumah
Jenis: Rumah Teres Dua Tingkat
Status: Leasehold Non Bumi
Saiz Tanah: 20 x 70
Keluasan Built-Up: ± 2,300 kaki persegi
Bilik: 4 bilik tidur
Bilik Air: 3
Arah Hadapan Rumah: Menghadap Selatan
Kemudahan:
Balkoni
CCTV dengan motion sensor
Sistem centralized solar water heater
3 pintu keselamatan
Tangki air besi tahan karat 1000 liter
Bekalan kuasa 3 fasa
Hiasan dalaman moden dan premium
Hampir sepenuhnya berperabot
Unit ini ditawarkan pada harga RM900,000, satu angka yang sangat kompetitif memandangkan rumah ini bukan sahaja besar dan selesa, malah telah diubah suai sepenuhnya dengan kos renovasi yang tinggi. Untuk pembeli rumah subsale, ini adalah kelebihan besar kerana anda tidak perlu memikirkan kos tambahan, masa renovasi, dan kerja-kerja penyelenggaraan sebelum berpindah masuk.
3. Kelebihan Reka Bentuk Rumah Teres Dua Tingkat di Taman Ukay Bestari
3.1. Ruang Tamu yang Luas dan Selesa
Ruang tamu merupakan kawasan paling penting dalam rumah kerana di sinilah keluarga berkumpul, tetamu dijemput, dan suasana kekeluargaan tercipta. Rumah ini mempunyai ruang tamu yang luas, yang membolehkan pemilik menyusun perabot bersaiz besar seperti sofa L-shape, kabinet TV, dan meja kopi tanpa membuat ruang terasa sempit.
Pemasangan lantai berkualiti tinggi dan pencahayaan semula jadi dari bahagian hadapan menjadikan ruang tamu kelihatan moden, bersih, dan menyenangkan. Dengan renovation finishing yang kemas, ruang ini memberikan suasana nyaman dan selesa sepanjang masa.
3.2. Dapur Yang Telah Siap Diubah Suai
Dapur rumah ini telah melalui renovasi besar yang memberi nilai tambah yang sangat besar kepada seluruh rumah. Terdapat top cabinet dan bottom cabinet yang direka dalam gaya moden kontemporari. Kaunter dapur yang luas menjadikan penyediaan makanan lebih mudah dan teratur.
Bagi mereka yang suka memasak atau mempunyai keluarga besar, dapur yang luas dengan susun atur yang kemas sangat membantu dalam kehidupan harian. Tambahan pula, pemasangan sistem solar water heater memberi kemudahan air panas untuk kegunaan dapur dan bilik air.
3.3. Penambahan Ruang Melalui Front and Back Extension
Renovasi terbesar yang memberi impak kepada nilai rumah ini ialah sambungan bahagian depan dan belakang. Extension sebegini bukan murah dan biasanya memerlukan kos renovasi yang besar serta proses kelulusan tertentu. Namun pemilik rumah ini telah melakukannya, memberi ruang tambahan seperti:
Ruang makan yang lebih besar
Ruang dapur yang lebih luas
Ruang halaman depan yang boleh dijadikan tempat letak kereta tambahan
Dengan extension ini, keluasan rumah meningkat dan memberi lebih fleksibiliti kepada pemilik baharu untuk menghias ruang mengikut citarasa masing-masing.
3.4. Bilik Tidur yang Selesa dan Sesuai untuk Keluarga
Terdapat empat bilik tidur dalam rumah ini, sesuai untuk keluarga bersaiz sederhana hingga besar. Bilik utama mempunyai rekaan elegan dengan ruang almari yang sesuai, pencahayaan moden, dan sambungan ke balkoni.
Balkoni ini memberikan pemandangan kawasan kejiranan yang tenang, sesuai dijadikan tempat rehat pada waktu pagi atau malam.
3.5. Tiga Bilik Air yang Lengkap dengan Pemanas Air
Semua bilik air dalam rumah ini telah dikemas kini dengan jubin moden dan kemasan premium. Penambahan sistem solar water heater menjimatkan penggunaan elektrik dalam jangka masa panjang.
4. Faktor Keselamatan: Tiga Pintu Keselamatan & CCTV Motion Sensor
Keselamatan menjadi keutamaan dalam mana-mana rumah. Rumah ini dilengkapi dengan:
3 Pintu keselamatan – di pintu utama, pintu dapur, dan pintu tengah.
Sistem CCTV lengkap dengan motion sensor
Kawasan kejiranan yang tenang dan terkawal
Langkah keselamatan yang dilakukan oleh pemilik menjadikan rumah ini lebih selamat bagi keluarga yang mempunyai kanak-kanak atau warga tua.
5. Lokasi Strategik: Ke Arah Akses Mudah dan Kemudahan Lengkap
5.1. Jalan Utama dan Lebuhraya Berdekatan
Kelebihan utama tinggal di Taman Ukay Bestari ialah akses jalan raya. Untuk ke pusat bandar Kuala Lumpur, anda boleh melalui:
MRR2
AKLEH
DUKE
Jalan Ampang
Laluan ini memudahkan pergerakan ke kawasan utama seperti KLCC, TREC Kuala Lumpur, Ampang Park, dan Bukit Bintang.
5.2. Kemudahan Harian di Sekitar Taman Ukay Bestari
Kawasan sekitar rumah ini mempunyai akses kepada:
Pasar raya (AEON AU2, Melawati Mall, Giant)
Sekolah rendah dan menengah
Tadika dan pusat penjagaan kanak-kanak
Klinik dan hospital
Masjid
Restoran dan kafe
Keperluan harian anda mudah dicapai tanpa perlu memandu jauh.
6. Nilai Pelaburan dan Potensi Kenaikan Harga
Rumah teres dua tingkat di Ampang sentiasa mempunyai permintaan tinggi kerana lokasinya yang dekat dengan Kuala Lumpur tetapi tetap menawarkan kedamaian. Faktor-faktor seperti renovasi siap, keluasan besar, dan akses mudah membuatkan rumah ini sesuai untuk:
Pembeli rumah pertama
Pembeli rumah keluarga
Pelabur hartanah
Pemilik yang mahu upgrade ke rumah lebih besar
Harga RM900,000 adalah kompetitif memandangkan kos renovasi yang telah dilakukan oleh pemilik asal.
7. Kesimpulan: Rumah Idaman Moden, Selesa dan Bernilai Tinggi
Rumah Double Storey Terrace di Taman Ukay Bestari, Ampang ini merupakan salah satu pilihan terbaik bagi sesiapa yang mencari rumah subsale yang telah diubah suai sepenuhnya, mempunyai ruang luas, dan berada dalam kawasan strategik. Dengan empat bilik tidur, tiga bilik air, ruang tamu besar, dapur moden, extension depan dan belakang, serta ciri keselamatan lengkap, rumah ini benar-benar memenuhi ciri rumah idaman keluarga moden.
Untuk maklumat lanjut atau temujanji melihat rumah, boleh hubungi:
Ariff Rahmat
REN 65307
011-40064492
IQI Realty Sdn Bhd
www.wasap.my/601140064492