Rumah Teres 2 Tingkat Freehold di Taman Sri Gombak: Peluang Miliki Hartanah Mampu Milik Bernilai Tinggi di Selangor
Pengenalan
Memiliki rumah sendiri merupakan impian kebanyakan rakyat Malaysia, terutamanya bagi mereka yang sudah berkeluarga atau merancang masa depan yang lebih stabil. Dalam keadaan pasaran hartanah yang semakin mencabar, peluang untuk memiliki rumah teres dua tingkat dengan harga yang masih berpatutan adalah sesuatu yang sangat bernilai. Salah satu peluang yang wajar diberi perhatian ialah sebuah rumah teres dua tingkat di SG1 / Fasa 1, Taman Sri Gombak, Selangor, yang kini ditawarkan pada harga RM419,000 dan boleh dirunding.
Hartanah ini bukan sahaja menawarkan status freehold, malah berada di kawasan yang strategik serta sesuai untuk kediaman sendiri mahupun pelaburan jangka panjang. Artikel ini akan menghuraikan secara terperinci mengenai spesifikasi rumah, kelebihan lokasi, potensi pelaburan, kemudahan sekitar, serta mengapa rumah ini merupakan satu pilihan yang sangat baik untuk pembeli rumah pertama dan pelabur hartanah.
Gambaran Keseluruhan Hartanah
Rumah yang ditawarkan ini merupakan rumah teres dua tingkat (2 Storey Landed Terrace House) yang terletak di SG1 / Fasa 1, Taman Sri Gombak, Selangor. Ia adalah sebuah Bumi Lot dan dijual dalam kategori subsale, sesuai untuk pembeli Bumiputera yang sedang mencari rumah bertanah pada harga mampu milik.
Spesifikasi Utama Hartanah
Jenis Hartanah: Rumah Teres / Rumah Sambung
Bilangan Tingkat: 2 Tingkat
Status Pegangan: Freehold
Status Jualan: Subsale
Lot: Bumi Lot
Saiz Tanah: 14 x 55 kaki
Keluasan Binaan (Built-Up): Anggaran 770 kaki persegi
Bilangan Bilik Tidur: 2
Bilangan Bilik Air: 2
Keadaan Rumah: Basic house
Harga Diminta: RM419,000 (boleh dirunding)
Kelayakan Pembiayaan: Low booking dan Full Loan
Dengan spesifikasi ini, rumah ini amat sesuai untuk pasangan muda, keluarga kecil, atau pembeli rumah pertama yang ingin memiliki hartanah bertanah di kawasan Selangor.
Kelebihan Status Freehold
Salah satu faktor terpenting dalam pemilihan hartanah ialah status pegangan tanah. Rumah di Taman Sri Gombak ini mempunyai status freehold, yang bermaksud pemilik memiliki hak milik kekal tanpa had tempoh pajakan.
Kelebihan status freehold termasuk:
Nilai hartanah yang lebih stabil dan cenderung meningkat dalam jangka panjang
Lebih mudah untuk dijual semula pada masa hadapan
Lebih menarik kepada pelabur hartanah
Tidak perlu risau tentang pembaharuan pajakan
Lebih fleksibel untuk pengubahsuaian tertakluk kepada peraturan tempatan
Dalam pasaran hartanah Selangor yang semakin terhad dari segi tanah freehold, memiliki rumah teres freehold pada harga di bawah RM500,000 adalah satu peluang yang sangat jarang ditemui.
Lokasi Strategik: Taman Sri Gombak, Selangor
Taman Sri Gombak merupakan sebuah kawasan kediaman yang matang dan berkembang pesat. Ia terletak berhampiran sempadan Kuala Lumpur dan Selangor, menjadikannya lokasi strategik untuk mereka yang bekerja di ibu kota tetapi ingin tinggal di kawasan yang lebih tenang dan berpatutan dari segi harga rumah.
Akses Lebuh Raya dan Jalan Utama
Penduduk di Taman Sri Gombak menikmati akses mudah ke beberapa lebuh raya utama, antaranya:
Jalan Gombak
MRR2 (Middle Ring Road 2)
DUKE Highway
LDP (melalui sambungan kawasan berhampiran)
Akses yang baik ini memudahkan perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur, Ampang, Setapak, Wangsa Maju, serta kawasan-kawasan utama lain di Lembah Klang.
Kemudahan Awam dan Infrastruktur Sekitar
Salah satu kelebihan utama Taman Sri Gombak ialah kelengkapan kemudahan awam yang lengkap dan mudah diakses.
Kemudahan Pendidikan
Terdapat pelbagai institusi pendidikan di sekitar kawasan ini, termasuk:
Sekolah kebangsaan dan sekolah menengah
Tadika dan pusat asuhan kanak-kanak
Kolej dan universiti berhampiran seperti UIAM Gombak
Ini menjadikan kawasan ini sangat sesuai untuk keluarga yang mempunyai anak-anak.
Kemudahan Kesihatan
Penduduk juga tidak perlu risau tentang kemudahan kesihatan kerana terdapat:
Klinik kesihatan kerajaan
Klinik swasta
Hospital berhampiran di kawasan Gombak dan Ampang
Kemudahan Membeli-Belah dan Keperluan Harian
Untuk keperluan harian, terdapat banyak pilihan seperti:
Pasaraya
Kedai runcit
Restoran dan kedai makan
Pasar pagi dan pasar malam
Semua kemudahan ini berada dalam jarak yang dekat dan mudah dicapai.
Potensi Pelaburan Hartanah
Selain sesuai untuk didiami, rumah teres dua tingkat di Taman Sri Gombak ini juga mempunyai potensi pelaburan yang baik. Kawasan Gombak terus berkembang seiring dengan pertambahan penduduk dan pembangunan infrastruktur.
Antara faktor yang menyumbang kepada potensi pelaburan termasuk:
Lokasi berhampiran Kuala Lumpur
Permintaan tinggi untuk rumah sewa
Harga masih kompetitif berbanding kawasan lain
Status freehold yang meningkatkan nilai jangka panjang
Kawasan matang dengan kemudahan lengkap
Pelabur boleh mempertimbangkan untuk menyewakan rumah ini kepada keluarga kecil atau pasangan bekerja, terutamanya mereka yang bekerja di sekitar Gombak dan Kuala Lumpur.
Kesesuaian untuk Pembeli Rumah Pertama
Bagi pembeli rumah pertama, hartanah ini menawarkan beberapa kelebihan utama:
Harga yang masih mampu milik
Kelayakan full loan memudahkan pembiayaan
Saiz rumah yang praktikal dan mudah diselenggara
Lokasi yang tidak terlalu sesak tetapi masih strategik
Persekitaran kejiranan yang matang dan selamat
Dengan kos sara hidup yang semakin meningkat, memiliki rumah sendiri adalah satu langkah penting untuk kestabilan kewangan jangka panjang.
Keadaan Rumah dan Potensi Ubah Suai
Rumah ini berada dalam keadaan basic, memberikan peluang kepada pemilik baharu untuk mengubah suai mengikut cita rasa dan keperluan sendiri. Antara pengubahsuaian yang boleh dipertimbangkan termasuk:
Penambahan bilik
Pengubahsuaian dapur
Renovasi ruang tamu
Pemasangan kabinet dan kemasan moden
Keadaan asas ini juga membantu mengurangkan kos pembelian awal, kerana harga rumah tidak termasuk kos renovasi yang tinggi.
Proses Pembelian yang Mudah
Rumah ini ditawarkan dengan pilihan low booking dan full loan, menjadikannya lebih mudah diakses oleh pembeli yang mungkin tidak mempunyai simpanan tunai yang besar.
Ejen hartanah berdaftar akan membantu dalam:
Semakan kelayakan pinjaman
Proses permohonan pembiayaan bank
Urusan guaman dan dokumentasi
Temujanji lawatan rumah
Semua proses ini akan dibantu secara profesional bagi memastikan pembelian berjalan lancar.
Maklumat Ejen dan Cara Menghubungi
Untuk maklumat lanjut, pertanyaan, atau mengatur sesi lawatan ke rumah ini, anda boleh terus menghubungi ejen hartanah yang menguruskan penjualan.
Nama Ejen: John
Nombor Telefon / WhatsApp: 012-733 9738
Nombor REN: REN30319
Ejen berpengalaman ini sedia membantu anda mendapatkan maklumat lengkap serta membimbing anda sepanjang proses pembelian hartanah.
Kesimpulan
Rumah teres dua tingkat freehold di SG1 / Fasa 1, Taman Sri Gombak ini merupakan satu peluang yang sangat baik untuk mereka yang sedang mencari rumah mampu milik di Selangor. Dengan harga RM419,000 yang boleh dirunding, status freehold, lokasi strategik, serta kemudahan lengkap, hartanah ini memenuhi keperluan sebagai kediaman sendiri atau pelaburan jangka panjang.
Permintaan terhadap rumah bertanah di kawasan berhampiran Kuala Lumpur dijangka terus meningkat, menjadikan pembelian rumah ini satu keputusan yang bijak dan berpotensi memberikan pulangan yang baik pada masa hadapan.
Sekiranya anda berminat, jangan lepaskan peluang ini. Hubungi ejen hari ini untuk mendapatkan maklumat lanjut dan aturkan lawatan sebelum hartanah ini dimiliki oleh orang lain.
Hubungi sekarang:
John – 012-733 9738