PILIHAN RUMAH IDEAL DI GAMBANG, KUANTAN, PAHANG
Memiliki sebuah rumah sendiri merupakan impian kebanyakan rakyat Malaysia, terutamanya bagi mereka yang berkeluarga atau sedang merancang masa depan yang lebih stabil dan selesa. Rumah bukan sekadar tempat berteduh, malah ia menjadi pusat kehidupan, tempat membina kenangan, serta aset jangka panjang yang bernilai tinggi. Dalam konteks ini, sebuah rumah teres setingkat di lokasi strategik, berharga berpatutan dan mempunyai kemudahan lengkap sudah tentu menjadi rebutan.
Salah satu peluang terbaik yang wajar diberi perhatian ialah Rumah Teres Setingkat di Taman Seri Mahkota Aman 2, Gambang, Kuantan, Pahang. Hartanah subsale ini ditawarkan pada harga yang sangat kompetitif, iaitu RM245,000, lebih rendah daripada nilai pasaran semasa sekitar RM270,000. Dengan keluasan tanah yang praktikal, reka bentuk yang sesuai untuk keluarga, serta lokasi berhampiran pelbagai kemudahan awam dan institusi pendidikan, rumah ini merupakan pilihan yang amat bernilai sama ada untuk didiami sendiri atau sebagai pelaburan hartanah.
PENGENALAN TAMAN SERI MAHKOTA AMAN 2
Taman Seri Mahkota Aman 2 terletak di Batu 12, Jalan Gambang, Kuantan, Pahang, sebuah kawasan yang semakin berkembang pesat seiring dengan pembangunan institusi pendidikan, pusat latihan, kemudahan awam serta akses lebuh raya yang baik. Gambang dikenali sebagai kawasan strategik yang menghubungkan bandar Kuantan dengan kawasan sekitarnya, menjadikannya lokasi yang sangat sesuai untuk kediaman.
Persekitaran taman perumahan ini adalah tenang, selamat dan mesra keluarga, jauh daripada kesibukan bandar tetapi masih dekat dengan kemudahan penting. Ia sangat sesuai untuk golongan bekerja, penjawat awam, pensyarah, guru, kakitangan lapangan terbang, serta keluarga yang mengutamakan keseimbangan antara ketenangan dan kemudahan.
BUTIRAN LENGKAP HARTANAH
Berikut ialah maklumat terperinci berkaitan rumah teres setingkat ini:
Jenis Hartanah: Rumah Teres Setingkat
Status: Subsale
Pegangan: Freehold
Geran: Open Title
Harga Tawaran: RM245,000
Nilai Pasaran Anggaran: RM270,000
Lokasi: Taman Seri Mahkota Aman 2, Batu 12, Jalan Gambang, Kuantan, Pahang
Spesifikasi Rumah
Bilangan Bilik Tidur: 4 bilik
Bilangan Bilik Air: 2 bilik air
Dapur Kering
Dapur Basah
Ruang Washing Area
Lantai Seramik
Susun atur praktikal dan mesra keluarga
Keluasan
Luas Tanah: 22 kaki x 65 kaki (±1,430 kaki persegi)
Luas Binaan: 22 kaki x 45 kaki (±900 kaki persegi)
Keluasan ini amat sesuai untuk keluarga sederhana hingga besar, dengan ruang dalaman yang mencukupi untuk keselesaan harian, aktiviti keluarga dan privasi setiap ahli rumah.
REKA BENTUK DAN SUSUN ATUR DALAMAN
Salah satu kelebihan utama rumah ini ialah susun atur dalaman yang praktikal dan fleksibel. Dengan empat bilik tidur, rumah ini memberi ruang yang mencukupi untuk keluarga besar atau mereka yang memerlukan bilik tambahan sebagai pejabat rumah, bilik tetamu atau bilik belajar anak-anak.
Ruang Tamu dan Ruang Keluarga
Ruang tamu direka dengan saiz yang selesa, sesuai untuk aktiviti harian, menerima tetamu serta berkumpul bersama keluarga. Lantai seramik memberikan kemasan yang kemas, mudah dibersihkan dan tahan lama. Pencahayaan semula jadi yang baik menjadikan ruang ini terasa lebih luas dan nyaman.
Dapur Kering dan Dapur Basah
Reka bentuk dua dapur merupakan satu nilai tambah yang sangat dihargai oleh kebanyakan pembeli rumah di Malaysia. Dapur kering sesuai untuk penyediaan ringan dan aktiviti harian, manakala dapur basah pula sesuai untuk memasak hidangan berat tanpa menjejaskan kebersihan ruang utama rumah.
Bilik Tidur
Empat bilik tidur memberi fleksibiliti tinggi. Bilik utama boleh dijadikan bilik tidur utama dengan bilik air berdekatan, manakala bilik lain sesuai untuk anak-anak atau tetamu. Saiz bilik yang praktikal membolehkan penempatan perabot asas dengan selesa.
Bilik Air
Dua bilik air disusun dengan baik untuk kegunaan seisi keluarga. tahu
Washing Area
Ruang washing area yang disediakan memudahkan urusan mencuci dan menjemur pakaian tanpa mengganggu ruang utama rumah.
KELEBIHAN LOKASI YANG STRATEGIK
Lokasi Taman Seri Mahkota Aman 2 merupakan antara faktor utama yang menjadikan rumah ini sangat bernilai. Kedudukannya berhampiran pelbagai kemudahan awam, institusi pendidikan, pusat latihan dan laluan utama menjadikannya pilihan ideal untuk didiami.
Institusi Pendidikan Berhampiran
5 minit ke SMK Seri Mahkota
6 minit ke SK Gambang, Kuantan
8 minit ke SK Pengkalan Tentera, Kuantan
9 minit ke Sekolah Menengah Sains Sultan Haji Ahmad Shah
10 minit ke Universiti Malaysia Pahang (UMP) Kampus Gambang
17 minit ke Kolej Komuniti Kuantan
16 minit ke Kolej Poly-Tech MARA Kuantan
18 minit ke WIDAD University College
22 minit ke Universiti Islam Antarabangsa Malaysia (UIAM)
31 minit ke Kolej Yayasan Pahang
Kedekatan dengan pelbagai institusi pendidikan menjadikan rumah ini sangat sesuai untuk keluarga yang mempunyai anak-anak, pensyarah, guru atau pelajar.
Kemudahan Awam dan Infrastruktur
5 minit ke Pejabat Meteorologi Pahang
10 minit ke Lapangan Terbang Sultan Ahmad Shah, Kuantan
8 minit ke PUSPEN Gambang
12 minit ke Balai Bomba Taman Tas
15 minit ke Lebuhraya Pantai Timur (LPT) Exit Gambang
25 minit ke Mahkota Golf & Country Club
26 minit ke Masjid Sultan
Akses yang mudah ke lebuh raya dan lapangan terbang menjadikan kawasan ini sangat sesuai untuk mereka yang bekerja di luar kawasan atau kerap melakukan perjalanan.
POTENSI PELABURAN HARTANAH
Selain sesuai untuk didiami sendiri, rumah teres setingkat ini juga mempunyai potensi pelaburan yang baik. Harga tawaran yang lebih rendah daripada nilai pasaran memberikan kelebihan dari segi ekuiti segera kepada pembeli.
Permintaan terhadap rumah sewa di kawasan Gambang adalah stabil kerana kehadiran universiti, kolej, pusat latihan dan institusi kerajaan. Rumah dengan empat bilik tidur seperti ini amat sesuai untuk disewakan kepada keluarga, kakitangan institusi atau kumpulan pelajar.
KESESUAIAN UNTUK PELBAGAI GOLONGAN
Rumah ini sesuai untuk:
Pasangan muda yang baru berkeluarga
Keluarga sederhana dan besar
Penjawat awam
Kakitangan lapangan terbang dan institusi sekitar Gambang
Pelabur hartanah
Ibu bapa yang mahu rumah berhampiran sekolah dan universiti
MAKLUMAT DEPOSIT DAN PROSES PEMBELIAN
Deposit yang diperlukan adalah 10% daripada harga jualan, dengan pecahan berikut:
Booking: 3.18%
Tandatangan Perjanjian Jual Beli (S&P): 6.82%
Perkhidmatan peguam dan pinjaman bank boleh diatur, memudahkan urusan pembelian terutamanya bagi pembeli kali pertama.
MAKLUMAT AGEN DAN HUBUNGI
Untuk sebarang pertanyaan lanjut, maklumat tambahan atau temujanji lawatan rumah, sila hubungi:
Salina Ishak (REN35522)
Nombor Telefon / WhatsApp: 60129388385
Nombor Alternatif: 60111705840
Pemilik hartanah yang ingin mendapatkan bantuan untuk menjual rumah, tanah, kilang atau sebarang jenis hartanah juga dialu-alukan untuk menghubungi nombor di atas.
PENUTUP
Secara keseluruhannya, Rumah Teres Setingkat di Taman Seri Mahkota Aman 2, Gambang, Kuantan merupakan satu peluang yang sangat baik untuk dimiliki. Dengan harga yang berpatutan, lokasi strategik, reka bentuk praktikal dan kemudahan sekeliling yang lengkap, hartanah ini memenuhi keperluan kediaman moden masa kini.
Sama ada untuk didiami sendiri atau sebagai pelaburan jangka panjang, rumah ini menawarkan nilai yang sukar ditandingi di kawasan Gambang. Peluang seperti ini tidak datang selalu, justeru pembeli yang berminat disarankan untuk bertindak segera.