Peluang Keemasan Memiliki Rumah Idaman di Lokasi Strategik dengan Harga Di Bawah Nilai Pasaran
Memiliki sebuah rumah sendiri merupakan impian hampir setiap individu dan keluarga di Malaysia. Rumah bukan sekadar tempat berteduh, tetapi simbol kestabilan hidup, keselamatan keluarga, dan pelaburan jangka panjang yang bernilai. Dalam pasaran hartanah yang semakin mencabar hari ini, untuk mendapatkan sebuah rumah yang luas, selesa, berada di lokasi strategik serta ditawarkan pada harga yang berpatutan bukanlah sesuatu yang mudah. Namun, peluang seperti ini masih wujud dan inilah antara penawaran terbaik yang jarang ditemui di kawasan Ampang.
Sebuah rumah teres setingkat jenis corner lot yang menghadap kawasan terbuka (facing open) kini ditawarkan untuk dijual di Taman Tasik Tambahan, Ampang dengan harga RM690,000 sahaja. Hartanah ini bukan sahaja mempunyai keluasan tanah yang besar, malah berada di persekitaran kejiranan yang matang, aman dan sesuai untuk didiami oleh keluarga yang mengutamakan keselesaan serta kualiti hidup.
Artikel ini akan menghuraikan secara terperinci kelebihan rumah ini dari segi lokasi, spesifikasi, kemudahan sekitar, potensi pelaburan, kemudahan pembiayaan serta sebab-sebab mengapa ia merupakan satu peluang “jackpot” dalam pasaran hartanah semasa.
Gambaran Keseluruhan Hartanah
Rumah yang ditawarkan ini merupakan sebuah rumah teres setingkat jenis corner lot dengan ciri open back dan facing open, memberikan kelebihan dari segi pengudaraan, pencahayaan semula jadi dan privasi. Kedudukan corner lot menjadikan rumah ini lebih eksklusif berbanding unit biasa di tengah barisan.
Maklumat ringkas hartanah adalah seperti berikut:
Jenis: Rumah Teres Setingkat Corner Lot
Status: Subsale
Pegangan: Pajakan (Leasehold)
Baki Pajakan: Lebih kurang 60 tahun
Kategori: Bumi Lot
Keluasan Tanah: 3,035 kaki persegi
Keluasan Binaan: Lebih kurang 1,450 kaki persegi
Bilangan Bilik Tidur: 4
Bilangan Bilik Air: 3
Stor: 1 bilik stor
Keadaan: Telah diubah suai (renovated)
Dapur: Dapur telah dilanjutkan dengan kelulusan majlis
Harga Diminta: RM690,000
Lokasi: Taman Tasik Tambahan, Ampang, Selangor
Dengan keluasan tanah melebihi 3,000 kaki persegi, rumah ini menawarkan ruang yang sangat luas, sesuatu yang semakin sukar diperoleh pada harga di bawah RM700,000 di kawasan Ampang dan sekitarnya.
Keistimewaan Corner Lot dan Facing Open
Salah satu tarikan utama hartanah ini ialah statusnya sebagai corner lot dan facing open. Ciri ini memberikan pelbagai kelebihan yang sangat dihargai oleh pemilik rumah berpengalaman.
Sebagai corner lot, rumah ini mempunyai:
1. Tanah sisi tambahan yang boleh dimanfaatkan untuk landskap, taman mini, parkir tambahan atau pengembangan rumah pada masa hadapan.
2. Privasi yang lebih tinggi kerana hanya mempunyai satu jiran bersebelahan.
3. Aliran udara yang lebih baik kerana rumah tidak terkurung di antara dua unit lain.
4. Nilai pasaran yang lebih tinggi berbanding unit teres biasa.
Manakala konsep facing open dan open back pula memastikan rumah tidak menghadap terus rumah jiran di hadapan atau belakang. Ini memberikan suasana yang lebih lapang, tidak sesak dan lebih selesa untuk didiami dalam jangka panjang.
Reka Bentuk Dalaman yang Praktikal dan Selesa
Rumah ini direka dengan susun atur dalaman yang sangat praktikal untuk keluarga besar atau keluarga yang sedang membesar. Dengan empat bilik tidur dan tiga bilik air, setiap ahli keluarga boleh menikmati ruang peribadi masing-masing tanpa perlu berkongsi secara berlebihan.
Bilik tidur utama mempunyai saiz yang selesa dan bilik air sendiri, manakala bilik-bilik lain sesuai dijadikan bilik anak, bilik tetamu atau bilik kerja. Ruang tamu dan ruang makan direka secara terbuka, memberikan rasa luas dan mudah diubah suai mengikut cita rasa pemilik.
Tambahan pula, rumah ini telah melalui kerja-kerja pengubahsuaian dan dapur telah dilanjutkan dengan kelulusan pihak majlis, satu kelebihan besar kerana pemilik baharu tidak perlu bimbang tentang isu kelulusan atau kos tambahan untuk pembesaran dapur.
Persekitaran Kejiranan yang Matang dan Mesra Keluarga
Taman Tasik Tambahan terkenal sebagai sebuah kawasan perumahan yang matang dan stabil. Kawasan ini dihuni oleh penduduk pelbagai lapisan masyarakat yang telah menetap sejak bertahun-tahun lamanya. Ini menjadikan suasana kejiranan lebih harmoni, selamat dan sesuai untuk membesarkan anak-anak.
Kawasan ini juga terkenal sebagai kawasan yang tenang, tidak terlalu sesak dan jauh dari kebisingan bandar walaupun berada berhampiran pusat bandar Ampang dan Kuala Lumpur.
Kemudahan Sekitar yang Lengkap
Antara faktor penting dalam memilih rumah ialah kemudahan di sekitarnya. Rumah di Taman Tasik Tambahan ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan penting yang memudahkan kehidupan seharian.
Kemudahan Pendidikan
Terdapat beberapa sekolah rendah dan menengah berhampiran, antaranya Sekolah Kebangsaan dan Sekolah Menengah Kebangsaan Tasik Tambahan. Ini memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak ke sekolah tanpa perlu menempuh perjalanan jauh.
Kemudahan Komersial
Kawasan ini turut mempunyai deretan kedai, pasar mini, restoran, bank dan stesen minyak. Segala keperluan harian boleh diperoleh dalam jarak yang dekat.
Kemudahan Ibadah dan Sosial
Masjid, surau dan kemudahan komuniti turut tersedia di sekitar kawasan ini, menjadikan kehidupan bermasyarakat lebih aktif dan teratur.
Aksesibiliti dan Rangkaian Lebuh Raya
Dari segi aksesibiliti, rumah ini berada di lokasi yang sangat strategik. Ia mempunyai akses mudah ke beberapa lebuh raya utama seperti:
Lebuhraya SUKE
Lebuhraya Grand Saga
Lebuhraya PLUS
Akses mudah ke Cheras, Ampang, Hulu Langat dan Kuala Lumpur
Ini menjadikan perjalanan ke tempat kerja, pusat bandar atau kawasan sekitarnya lebih lancar dan menjimatkan masa.
Harga Di Bawah Nilai Pasaran dan Potensi Pelaburan
Harga yang ditawarkan iaitu RM690,000 dianggap sangat kompetitif dan berada di bawah nilai pasaran bagi rumah corner lot setingkat dengan keluasan tanah yang besar di kawasan Ampang.
Rumah ini juga sesuai untuk tujuan pelaburan kerana:
1. Nilai hartanah di Ampang menunjukkan trend peningkatan jangka panjang.
2. Permintaan tinggi untuk rumah setingkat dan corner lot.
3. Boleh disewakan atau dijual semula dengan margin keuntungan yang baik.
4. Boleh dibuat markup untuk menampung kos guaman, SPA dan juga renovasi tambahan.
Kemudahan Pembiayaan dan Bantuan Pembeli
Bagi pembeli yang risau tentang pembiayaan, jangan bimbang kerana pelbagai kemudahan disediakan:
Pinjaman sehingga 100 peratus tertakluk kepada kelayakan
Pengeluaran KWSP Akaun 2 dibenarkan
Pinjaman kerajaan seperti LPPSA
Skim Jaminan Kredit Perumahan
Program Rumah Pertamaku
Deposit boleh dibincangkan
Segala urusan pinjaman dan dokumentasi boleh diuruskan dengan bantuan ejen hartanah berdaftar yang berpengalaman.
Sesuai untuk Pelbagai Golongan Pembeli
Rumah ini sesuai untuk:
Keluarga yang mencari rumah pertama
Pasangan muda yang ingin menetap lama
Keluarga besar yang perlukan ruang luas
Pelabur hartanah
Mereka yang mahu suasana kejiranan matang dan selamat
Walaupun ia merupakan Bumi Lot, pembeli dinasihatkan untuk mendapatkan penjelasan lanjut berkaitan kelayakan semasa proses tempahan.
Maklumat Ejen Hartanah
Bagi mendapatkan maklumat lanjut, mengatur sesi lawatan atau berbincang tentang pembiayaan, sila hubungi ejen hartanah berikut:
Nama: Riduan Supian
No. Pendaftaran Ejen: PEA 4414
Syarikat: Maxxan Realty Sdn. Bhd. (E (1) 1766)
Nombor Telefon: 014-5220369
Sila hubungi untuk maklumat lanjut dan temujanji lawatan ke rumah contoh.
Kesimpulan
Secara keseluruhannya, rumah Facing Open Corner Lot Single Storey di Taman Tasik Tambahan, Ampang ini merupakan satu peluang yang sangat jarang ditemui. Dengan keluasan tanah yang besar, reka bentuk praktikal, lokasi strategik, kemudahan lengkap serta harga yang berpatutan, ia sesuai untuk didiami atau dijadikan pelaburan jangka panjang.
Jika anda sedang mencari sebuah rumah yang benar-benar berbaloi, inilah masa yang tepat untuk bertindak sebelum peluang ini dimiliki oleh orang lain.