Bali tidak hanya dikenal sebagai destinasi wisata kelas dunia, tetapi juga menjadi salah satu kawasan yang menarik untuk memiliki properti, baik sebagai tempat tinggal maupun investasi jangka panjang. Salah satu area yang memiliki daya tarik tinggi di Bali Selatan adalah Taman Mumbul, Benoa, Kuta Selatan, Badung. Kawasan ini menawarkan lingkungan yang nyaman sekaligus memiliki akses yang relatif mudah menuju berbagai pusat pendidikan, fasilitas kesehatan, kawasan wisata, dan destinasi pantai.

Salah satu properti yang menarik perhatian di kawasan tersebut adalah villa brand new yang ditawarkan dengan harga Rp3,25 miliar. Villa ini memiliki luas tanah 129 meter persegi dan luas bangunan 60 meter persegi. Dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang pribadi, serta berbagai fasilitas penunjang lainnya, properti ini dapat menjadi pilihan bagi pembeli yang menginginkan hunian modern di lingkungan yang nyaman.

Lokasi Strategis di Taman Mumbul, Benoa

Lokasi merupakan salah satu faktor utama yang perlu diperhatikan ketika membeli properti. Villa ini berada di Taman Mumbul, Benoa, Kuta Selatan, Badung, Bali, sebuah kawasan yang memiliki posisi strategis di Bali Selatan.

Keunggulan utama lokasi ini adalah kemudahan akses menuju sejumlah fasilitas penting. Dari villa, Politeknik Pariwisata Bali dapat dijangkau sekitar delapan menit. Kedekatan dengan institusi pendidikan ini menjadi nilai tambah, terutama bagi mereka yang membutuhkan akses mudah menuju kawasan pendidikan dan lingkungan pendukungnya.

Selain itu, Rumah Sakit Udayana dapat dicapai sekitar sepuluh menit dari lokasi villa. Akses yang relatif dekat menuju fasilitas kesehatan tentu memberikan rasa nyaman bagi penghuni, khususnya untuk kebutuhan sehari-hari maupun kondisi darurat.

Sementara itu, salah satu destinasi wisata terkenal di Bali Selatan, yaitu Pantai Nusa Dua, dapat dicapai sekitar dua belas menit. Kedekatan dengan kawasan Nusa Dua membuat villa ini memiliki daya tarik tersendiri bagi calon pembeli yang menginginkan hunian dengan akses menuju kawasan wisata dan fasilitas pariwisata.

Villa Brand New dengan Konsep Praktis

Villa ini ditawarkan dalam kondisi brand new sehingga memberikan kesempatan kepada pembeli untuk memiliki properti yang masih baru. Kondisi bangunan menjadi salah satu pertimbangan penting dalam pembelian properti karena dapat memengaruhi biaya perawatan dan renovasi di masa mendatang.

Dengan luas bangunan 60 meter persegi di atas tanah seluas 129 meter persegi, villa memiliki komposisi lahan yang memungkinkan adanya ruang luar yang cukup. Salah satu fasilitas utama yang menjadi daya tarik adalah kolam renang pribadi.

Kolam renang dapat menjadi area untuk bersantai setelah menjalani aktivitas sehari-hari. Bagi pemilik yang ingin menggunakan villa sebagai properti sewa, keberadaan kolam renang juga dapat menjadi salah satu fasilitas yang meningkatkan daya tarik properti bagi calon penyewa.

Desain villa yang praktis juga cocok bagi pasangan, keluarga kecil, maupun pemilik yang membutuhkan tempat tinggal dengan jumlah kamar yang tidak terlalu banyak tetapi tetap nyaman.

Dua Kamar Tidur dan Dua Kamar Mandi

Villa ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Komposisi tersebut cukup ideal untuk hunian pribadi maupun akomodasi dengan kapasitas penghuni yang relatif terbatas.

Dua kamar tidur memberikan fleksibilitas bagi penghuni. Salah satu kamar dapat digunakan sebagai kamar utama, sementara kamar lainnya dapat digunakan sebagai kamar anak, kamar tamu, atau ruang tambahan sesuai kebutuhan.

Ketersediaan dua kamar mandi juga menjadi nilai tambah. Dalam sebuah hunian, jumlah kamar mandi yang memadai dapat membantu meningkatkan kenyamanan penghuni, terutama ketika villa digunakan oleh beberapa orang sekaligus.

Ruang tamu juga tersedia sebagai area berkumpul dan bersantai. Ruang ini dapat menjadi pusat aktivitas keluarga maupun tempat menerima tamu. Dengan pengaturan furnitur yang tepat, area tersebut dapat dibuat semakin fungsional tanpa mengurangi kesan luas dan nyaman.

Dilengkapi Dapur dan Full Furnished

Salah satu keunggulan villa ini adalah kondisi full furnished. Artinya, calon pembeli tidak perlu memulai dari kondisi bangunan kosong dan melakukan pengadaan seluruh furnitur dari awal.

Furnitur yang telah tersedia dapat membantu mempercepat proses penggunaan properti. Bagi pembeli yang berencana menggunakan villa sebagai tempat tinggal, hal tersebut dapat menghemat waktu dalam proses persiapan hunian.

Sementara bagi investor yang memiliki rencana menjadikan properti sebagai akomodasi sewa, kondisi full furnished dapat menjadi keuntungan karena villa dapat dipersiapkan untuk digunakan setelah proses administrasi dan pengelolaan selesai sesuai kebutuhan.

Villa juga memiliki dapur yang dapat digunakan untuk menyiapkan makanan sehari-hari. Keberadaan dapur memberikan fleksibilitas lebih dibandingkan properti yang hanya mengandalkan fasilitas makan di luar.

Fasilitas Penunjang yang Lengkap

Selain fasilitas utama, villa ini juga dilengkapi dengan sejumlah fasilitas penunjang yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan kehidupan modern.

Villa memiliki pemanas air yang dapat memberikan kenyamanan ketika penghuni membutuhkan air hangat. Fasilitas ini juga dapat menjadi salah satu nilai tambah bagi properti yang digunakan sebagai akomodasi bagi tamu.

Koneksi WiFi berkecepatan tinggi tersedia untuk menunjang kebutuhan komunikasi, hiburan, maupun pekerjaan. Di era digital, akses internet menjadi kebutuhan penting, terutama bagi penghuni yang bekerja dari rumah atau wisatawan yang tetap membutuhkan koneksi selama tinggal di Bali.

Untuk sumber air, properti menggunakan air sumur bor. Sementara itu, kapasitas listrik yang tersedia adalah 4.400 Watt. Kombinasi fasilitas tersebut dirancang untuk mendukung kebutuhan operasional villa dalam penggunaan sehari-hari.

Garasi untuk Mobil dan Motor

Ketersediaan area parkir menjadi salah satu hal penting dalam memilih properti di Bali. Villa ini memiliki garasi yang dapat digunakan untuk kendaraan mobil dan motor.

Fasilitas parkir pribadi memberikan kenyamanan tambahan bagi pemilik maupun penghuni. Kendaraan dapat ditempatkan di area properti sehingga lebih praktis dan memberikan ruang penyimpanan yang lebih terorganisasi.

Selain itu, villa memiliki akses jalan dengan lebar sekitar lima meter. Akses jalan yang memadai menjadi salah satu faktor penting karena dapat memengaruhi kemudahan mobilitas penghuni maupun tamu yang datang ke properti.

SHM atau Freehold

Dari sisi legalitas, properti ini ditawarkan dengan status SHM atau Freehold. Status kepemilikan merupakan salah satu aspek yang sangat penting dalam transaksi properti dan perlu diperiksa secara menyeluruh oleh calon pembeli.

SHM menjadi salah satu bentuk sertifikat kepemilikan yang dikenal dalam sistem pertanahan Indonesia. Bagi pembeli, keberadaan dokumen legalitas yang jelas merupakan bagian penting dari proses pengambilan keputusan.

Dalam transaksi properti, calon pembeli tetap disarankan melakukan pemeriksaan dokumen secara menyeluruh melalui pihak yang kompeten. Pemeriksaan dapat mencakup sertifikat, identitas pemilik, status tanah, izin bangunan, serta dokumen pendukung lainnya agar transaksi dapat dilakukan secara aman dan sesuai ketentuan yang berlaku.

Untuk properti ini, informasi yang tersedia menyebutkan bahwa IMB masih dalam proses. Karena itu, calon pembeli sebaiknya meminta informasi terbaru mengenai status perizinan bangunan sebelum melakukan transaksi.

Potensi Sebagai Hunian Pribadi

Villa ini dapat digunakan sebagai hunian pribadi bagi mereka yang menginginkan tempat tinggal di Bali Selatan. Lokasi yang relatif dekat dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, dan kawasan wisata membuatnya menarik untuk digunakan sebagai tempat tinggal.

Konsep dua kamar tidur juga cukup fleksibel untuk pasangan maupun keluarga kecil. Kolam renang pribadi memberikan ruang tambahan untuk bersantai, sementara fasilitas WiFi, dapur, pemanas air, dan furnitur membuat kebutuhan dasar penghuni dapat terpenuhi.

Bagi seseorang yang ingin memiliki rumah kedua di Bali, villa seperti ini juga dapat menjadi pilihan. Pemilik dapat menggunakannya ketika berada di Bali dan mempertimbangkan pemanfaatan properti pada saat tidak ditempati, sesuai dengan peraturan dan strategi pengelolaan yang berlaku.

Potensi Investasi Properti

Selain sebagai hunian, villa di kawasan Bali Selatan juga dapat dipertimbangkan sebagai investasi. Bali memiliki sektor pariwisata yang menjadi salah satu penggerak utama perekonomian daerah, sehingga properti yang berada dekat kawasan wisata memiliki daya tarik tersendiri.

Lokasi yang relatif dekat dengan Nusa Dua menjadi salah satu aspek yang dapat mendukung nilai strategis villa. Nusa Dua dikenal sebagai kawasan pariwisata dengan berbagai hotel, restoran, pusat konferensi, dan destinasi wisata.

Namun, calon investor perlu melakukan analisis terlebih dahulu sebelum membeli. Potensi pendapatan dari penyewaan villa tidak dapat dipastikan hanya berdasarkan lokasi dan fasilitas. Perhitungan sebaiknya mempertimbangkan harga sewa pasar, tingkat okupansi, biaya operasional, biaya pemeliharaan, pajak, biaya pengelolaan, serta ketentuan mengenai penggunaan properti untuk kegiatan akomodasi.

Dengan perhitungan yang tepat, properti dapat dinilai berdasarkan potensi keuntungan dan risiko secara lebih objektif.

Harga Rp3,25 Miliar

Villa ini ditawarkan dengan harga Rp3,25 miliar. Harga tersebut perlu dipertimbangkan dengan melihat luas tanah, luas bangunan, fasilitas, lokasi, kondisi bangunan, status legalitas, serta harga properti pembanding di kawasan sekitar.

Bagi calon pembeli, penting untuk tidak hanya melihat harga jual, tetapi juga menghitung total biaya yang mungkin timbul dalam proses pembelian dan kepemilikan properti.

Pengecekan harga pasar di sekitar Taman Mumbul dan kawasan Benoa dapat membantu calon pembeli mengetahui apakah harga yang ditawarkan kompetitif. Perbandingan sebaiknya dilakukan dengan properti yang memiliki karakteristik serupa, termasuk luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar, fasilitas kolam renang, status kepemilikan, dan kondisi bangunan.

Pilihan Menarik di Bali Selatan

Villa brand new di Taman Mumbul, Benoa ini menawarkan kombinasi antara lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan konsep hunian yang praktis. Dengan luas tanah 129 meter persegi dan bangunan 60 meter persegi, properti memiliki ruang yang cukup untuk kebutuhan hunian maupun penggunaan sebagai villa.

Dua kamar tidur, dua kamar mandi, dapur, ruang tamu, kolam renang, pemanas air, WiFi berkecepatan tinggi, full furnished, listrik 4.400 Watt, air sumur bor, serta garasi menjadi beberapa fasilitas utama yang ditawarkan.

Lokasinya yang dekat dengan Politeknik Pariwisata Bali, Rumah Sakit Udayana, dan Pantai Nusa Dua juga menjadi nilai tambah. Ditambah dengan akses jalan sekitar lima meter, villa ini memiliki kemudahan akses yang mendukung kenyamanan penghuni.

Dengan harga Rp3,25 miliar dan status SHM atau Freehold, properti ini dapat menjadi salah satu pilihan bagi pembeli yang sedang mencari villa baru di kawasan Bali Selatan. Meski demikian, calon pembeli tetap perlu melakukan pemeriksaan langsung terhadap kondisi bangunan, dokumen legalitas, status perizinan, serta berbagai aspek transaksi sebelum mengambil keputusan.

Secara keseluruhan, villa ini menawarkan peluang untuk memiliki hunian modern di kawasan yang berkembang dan strategis. Perpaduan antara lokasi, fasilitas, kondisi bangunan yang masih baru, serta akses menuju berbagai fasilitas penting menjadikannya properti yang layak dipertimbangkan bagi mereka yang ingin memiliki aset di Bali.