Memiliki properti di Bali merupakan impian bagi banyak orang, terutama bagi mereka yang menginginkan tempat tinggal dengan suasana nyaman sekaligus memiliki potensi investasi jangka panjang. Salah satu kawasan yang terus menarik perhatian adalah Balangan, Bali Selatan. Kawasan ini dikenal memiliki lingkungan yang relatif tenang, dekat dengan berbagai destinasi wisata populer, serta memiliki daya tarik tersendiri bagi wisatawan maupun investor properti.

Salah satu pilihan menarik yang tersedia saat ini adalah sebuah villa nyaman dengan luas tanah 206 meter persegi dan luas bangunan 100 meter persegi. Villa ini dibangun pada tahun 2022 dan menawarkan tiga kamar tidur, empat kamar mandi, private swimming pool, gazebo, balkon, area parkir yang luas, serta kondisi full furnished. Dengan harga penawaran Rp3,2 miliar yang masih dapat dinegosiasikan, properti ini dapat menjadi pilihan bagi pembeli yang mencari hunian pribadi maupun aset investasi di kawasan Bali Selatan.

Lokasi Balangan yang Menjadi Daya Tarik Utama

Balangan merupakan salah satu kawasan yang memiliki karakteristik menarik di Bali Selatan. Lingkungannya menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan beberapa kawasan wisata yang sangat ramai, tetapi tetap memiliki akses menuju berbagai destinasi penting.

Kawasan Balangan juga dikenal karena kedekatannya dengan pantai dan berbagai fasilitas pendukung pariwisata. Bagi seseorang yang menginginkan hunian di Bali dengan suasana santai, lokasi seperti ini menjadi salah satu pertimbangan penting.

Villa ini memiliki akses sekitar 10 menit menuju Pantai Balangan. Kedekatan tersebut memberikan keuntungan tersendiri bagi penghuni maupun pemilik yang ingin menjadikan villa sebagai properti investasi. Pantai menjadi salah satu daya tarik utama Bali dan keberadaan properti yang berada tidak terlalu jauh dari destinasi wisata memiliki nilai tambah tersendiri.

Selain Pantai Balangan, villa ini juga memiliki akses sekitar 20 menit menuju kawasan Uluwatu. Uluwatu merupakan salah satu destinasi favorit di Bali Selatan yang terkenal dengan pemandangan tebing, pantai, tempat wisata, restoran, serta berbagai aktivitas pariwisata.

Sementara itu, perjalanan menuju Bandara Internasional Ngurah Rai diperkirakan sekitar 30 menit. Akses menuju bandara menjadi faktor penting bagi sebuah properti yang ditujukan sebagai hunian maupun investasi, khususnya bagi pemilik yang sering bepergian atau menyewakan properti kepada wisatawan.

Spesifikasi Bangunan yang Fungsional

Villa ini berdiri di atas tanah seluas 206 meter persegi dengan luas bangunan sekitar 100 meter persegi. Proporsi tersebut memberikan ruang yang cukup untuk menghadirkan bangunan sekaligus area luar yang dapat dimanfaatkan sebagai fasilitas tambahan.

Dibangun pada tahun 2022, villa ini tergolong relatif modern. Tahun pembangunan juga menjadi salah satu informasi penting bagi calon pembeli karena dapat memberikan gambaran mengenai usia bangunan serta kondisi properti secara umum.

Villa memiliki tiga kamar tidur dan empat kamar mandi. Komposisi ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang privat lebih banyak maupun untuk konsep villa yang ditujukan kepada wisatawan atau penyewa.

Tiga kamar tidur dapat digunakan sebagai kamar utama dan kamar tambahan bagi anggota keluarga atau tamu. Sementara itu, jumlah kamar mandi yang mencapai empat unit memberikan kenyamanan tambahan karena penghuni tidak harus berbagi satu kamar mandi untuk seluruh kebutuhan rumah.

Villa ini juga memiliki orientasi menghadap ke arah selatan. Arah hadap properti merupakan salah satu aspek yang biasanya dipertimbangkan calon pembeli ketika memilih rumah atau villa, terutama bagi mereka yang memiliki preferensi tertentu terhadap orientasi bangunan.

Private Swimming Pool untuk Kenyamanan Maksimal

Salah satu fasilitas unggulan dari villa ini adalah private swimming pool berukuran 3 x 6 meter. Kehadiran kolam renang pribadi memberikan nilai tambah yang cukup signifikan untuk sebuah villa.

Kolam renang dapat menjadi area bersantai bersama keluarga, tempat menikmati waktu luang, maupun fasilitas yang menarik apabila properti nantinya digunakan sebagai villa sewa. Bagi wisatawan, private pool sering kali menjadi salah satu fasilitas yang dicari ketika memilih akomodasi selama berlibur di Bali.

Ukuran 3 x 6 meter juga cukup proporsional untuk sebuah villa dengan luas tanah 206 meter persegi. Area kolam dapat menjadi pusat aktivitas luar ruangan tanpa menghilangkan fungsi ruang lainnya.

Keberadaan gazebo semakin melengkapi area outdoor villa. Gazebo dapat dimanfaatkan sebagai tempat bersantai, membaca, menikmati makanan atau minuman, maupun sekadar menikmati suasana lingkungan sekitar.

Full Furnished dan Siap Digunakan

Keuntungan lain dari properti ini adalah kondisi full furnished. Bagi pembeli, villa yang sudah dilengkapi furnitur dapat menghemat waktu dan biaya untuk melakukan pengadaan berbagai kebutuhan interior.

Kondisi full furnished juga membuat villa lebih mudah dipersiapkan sebagai hunian pribadi. Pembeli dapat langsung melakukan penyesuaian sesuai kebutuhan tanpa harus memulai dari kondisi bangunan kosong.

Bagi investor, kondisi furnished juga menjadi nilai tambah apabila properti hendak dikembangkan menjadi villa sewa. Calon penyewa umumnya mengharapkan akomodasi yang sudah menyediakan fasilitas dasar dan perabotan yang memadai sehingga mereka dapat langsung menempati properti dengan nyaman.

Garasi Luas untuk Empat Mobil

Salah satu keunggulan yang cukup menarik adalah area garasi berukuran sekitar 5 x 10 meter. Area ini mampu menampung hingga empat mobil, tergantung pengaturan kendaraan dan kondisi aktual di lapangan.

Area parkir yang luas menjadi fasilitas penting, terutama bagi keluarga yang memiliki lebih dari satu kendaraan. Tidak semua villa memiliki area parkir yang memadai, sehingga keberadaan garasi besar dapat menjadi salah satu kelebihan ketika membandingkan properti ini dengan pilihan lainnya.

Bagi villa yang digunakan sebagai akomodasi sewa, kapasitas parkir juga dapat memberikan kenyamanan tambahan bagi tamu. Pengunjung tidak perlu terlalu khawatir mengenai keterbatasan tempat untuk kendaraan selama menginap.

Legalitas yang Mendukung

Dari sisi legalitas, villa ini memiliki status Sertifikat Hak Milik atau SHM. Selain itu, legalitas bangunan berupa IMB juga tersedia sebagaimana informasi yang diberikan dalam spesifikasi properti.

Legalitas merupakan salah satu aspek yang sangat penting dalam proses pembelian properti. Dokumen kepemilikan dan legalitas bangunan sebaiknya selalu diperiksa secara menyeluruh oleh calon pembeli sebelum melakukan transaksi.

Calon pembeli juga disarankan melakukan pengecekan dokumen melalui pihak yang kompeten agar dapat memastikan kesesuaian antara dokumen, kondisi fisik properti, serta ketentuan yang berlaku.

Dengan status SHM dan informasi mengenai IMB yang tersedia, properti ini memiliki dasar legalitas yang menjadi salah satu pertimbangan penting bagi calon pembeli.

Fasilitas Utilitas

Villa menggunakan listrik PLN dengan kapasitas 3.500 watt. Kapasitas tersebut dapat mendukung berbagai kebutuhan rumah tangga, termasuk penggunaan pendingin ruangan, peralatan elektronik, penerangan, serta fasilitas lainnya sesuai dengan penggunaan aktual.

Untuk kebutuhan air, villa menggunakan PDAM. Ketersediaan sumber air yang jelas menjadi salah satu aspek penting dalam sebuah properti, terutama untuk hunian keluarga maupun properti yang digunakan sebagai villa.

Akses menuju villa juga didukung jalan paving dengan lebar sekitar 5 meter. Jalan yang cukup lebar memberikan kemudahan bagi kendaraan untuk mencapai properti dan menjadi salah satu faktor pendukung kenyamanan sehari-hari.

Potensi sebagai Hunian Pribadi

Villa ini dapat menjadi pilihan bagi keluarga atau individu yang menginginkan tempat tinggal di Bali Selatan. Tiga kamar tidur memberikan ruang yang cukup untuk keluarga, sedangkan empat kamar mandi memberikan kenyamanan tambahan.

Private swimming pool, gazebo, balkon, dan area parkir luas juga memungkinkan penghuni menikmati suasana villa tanpa harus selalu pergi ke tempat wisata.

Lokasi yang relatif dekat dengan berbagai destinasi Bali Selatan juga menjadi keuntungan bagi pemilik. Ketika ingin menikmati pantai, kawasan Uluwatu, restoran, maupun berbagai tempat menarik lainnya, perjalanan dapat dilakukan dalam waktu yang relatif singkat.

Villa seperti ini dapat digunakan sebagai rumah tinggal utama, rumah kedua, maupun tempat beristirahat ketika pemilik berada di Bali.

Potensi sebagai Properti Investasi

Selain hunian pribadi, villa ini juga memiliki peluang untuk dipertimbangkan sebagai aset investasi. Bali merupakan salah satu destinasi wisata yang memiliki daya tarik internasional, sehingga sektor akomodasi dan properti menjadi salah satu bidang yang banyak diperhatikan investor.

Lokasi dekat destinasi wisata, jumlah kamar tidur, private swimming pool, kondisi full furnished, serta area parkir luas merupakan beberapa faktor yang dapat mendukung daya tarik villa untuk disewakan.

Namun, calon investor tetap perlu melakukan perhitungan secara menyeluruh sebelum membeli. Potensi pendapatan sewa, biaya operasional, biaya perawatan, pajak, pengelolaan properti, tingkat okupansi, serta kondisi pasar di sekitar lokasi perlu dipertimbangkan.

Dengan perencanaan pengelolaan yang tepat, villa dapat dikembangkan menjadi aset yang memberikan potensi pendapatan dari penyewaan jangka pendek maupun jangka panjang. Hasil investasi tentu dapat berbeda tergantung strategi pengelolaan, kondisi pasar, dan tingkat permintaan.

Harga Rp3,2 Miliar dan Masih Bisa Nego

Villa ini ditawarkan dengan harga Rp3,2 miliar dan masih dapat dinegosiasikan. Harga menjadi salah satu aspek utama yang perlu dipertimbangkan calon pembeli dengan membandingkan harga properti sejenis di kawasan sekitar.

Dengan luas tanah 206 meter persegi, bangunan 100 meter persegi, tiga kamar tidur, empat kamar mandi, private swimming pool, full furnished, serta garasi yang dapat menampung hingga empat mobil, properti ini menawarkan sejumlah fasilitas yang dapat menjadi pertimbangan dalam proses negosiasi.

Pembeli yang serius dapat melakukan survei langsung untuk melihat kondisi bangunan, lingkungan, akses jalan, fasilitas, serta memastikan seluruh informasi yang tercantum dalam penawaran sesuai dengan kondisi aktual.

Kesimpulan

Villa nyaman dan tenang di kawasan Balangan ini merupakan salah satu pilihan properti yang menarik untuk dipertimbangkan di Bali Selatan. Dengan luas tanah 206 meter persegi dan luas bangunan 100 meter persegi, villa menawarkan tiga kamar tidur, empat kamar mandi, private swimming pool berukuran 3 x 6 meter, gazebo, balkon, serta garasi luas berukuran sekitar 5 x 10 meter yang dapat menampung hingga empat mobil.

Kondisi full furnished menjadi keunggulan tambahan karena properti dapat lebih mudah digunakan sebagai hunian maupun dipersiapkan untuk kebutuhan investasi. Status SHM dan tersedianya legalitas bangunan berupa IMB juga menjadi bagian penting dari informasi properti yang perlu diperhatikan calon pembeli.

Dari sisi lokasi, villa berada dalam jangkauan sekitar 10 menit menuju Pantai Balangan, 20 menit menuju Uluwatu, dan sekitar 30 menit menuju Bandara Internasional Ngurah Rai. Kombinasi antara suasana yang tenang dan akses menuju destinasi populer menjadikan kawasan ini menarik bagi mereka yang ingin menikmati kehidupan di Bali Selatan.

Dengan harga penawaran Rp3,2 miliar yang masih dapat dinegosiasikan, villa ini dapat menjadi pilihan bagi calon pembeli yang mencari properti untuk tempat tinggal, rumah kedua, maupun investasi. Sebelum mengambil keputusan, calon pembeli tetap disarankan melakukan survei langsung dan pemeriksaan legalitas secara menyeluruh untuk memastikan seluruh aspek properti sesuai dengan kebutuhan dan rencana investasi.

Bagi Anda yang sedang mencari villa dengan fasilitas lengkap, area parkir luas, private swimming pool, serta lokasi strategis di kawasan Bali Selatan, properti ini layak masuk dalam daftar pilihan untuk dipertimbangkan.